211 Rue LAC-GOULET · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
345 900 $
Chalet · 5 064 $/m² · 68,3 m² · terrain 281 895,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
281 895,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
346 600 $
Rôle antérieur 135 600 $ +155.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
660479657200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
846571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 500 $
Valeur bâtiment
114 100 $
Rôle antérieur
135 600 $
ID provincial
77012660479657200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 956
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 58 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1811, chemin de Chertsey, Chertsey 2025-05-21 · 1.9 km · Vendu 125 125 $ (1 677 $/m²) 74,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 182 $ · Ajust. superficie −5 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 023 $ Poids 10 % |
| 2 | 560, rue Latulipe, Entrelacs 2026-01-21 · 2.6 km · Vendu 299 000 $ (4 586 $/m²) 65,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +7 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 781 $ Poids 4 % |
| 3 | 103, rue du Lac-Ashton, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-11-22 · 2.5 km · Vendu 485 000 $ (7 101 $/m²) 68,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 609 $ Poids 3 % |
| 4 | 540, rue Thérien, Entrelacs 2026-04-07 · 2.7 km · Vendu 215 000 $ (3 902 $/m²) 55,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +25 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 482 $ Poids 2 % |
| 5 | 530, rue Filteau, Entrelacs 2026-06-05 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (3 463 $/m²) 72,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 400 $ Poids 2 % |
| 6 | 419, avenue Lafond, Chertsey 2026-04-21 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −19 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 497 $ Poids 1 % |
| 7 | 67, Domaine-des-Lacs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-10-03 · 2.7 km · Vendu 282 000 $ (4 099 $/m²) 68,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 892 $ · Ajust. superficie −1 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 868 $ Poids 1 % |
| 8 | 130, chemin du Galet, Entrelacs 2025-12-16 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −21 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 100 $ Poids 1 % |
| 9 | 630, chemin des Tournesols, Entrelacs 2024-12-05 · 2.8 km · Vendu 600 000 $ (9 868 $/m²) 60,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +37 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 093 $ Poids 1 % |
| 10 | 2041, chemin du Lac David Est, Chertsey 2025-10-27 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −12 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 539 $ Poids 1 % |
| 11 | 1, rue de la Loutre, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-11-07 · 3.2 km · Vendu 345 000 $ (5 196 $/m²) 66,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +4 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 866 $ Poids 1 % |
| 12 | 911, chemin du Lac-David Ouest, Chertsey 2025-07-25 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (4 643 $/m²) 70 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −3 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 200 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.