164 Montée ASHTON · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
689 800 $
Autre · 3 636 $/m² · 189,7 m² · constr. 1996 · terrain 3 569,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 569,7 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
698 400 $
Rôle antérieur 462 300 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
680380348000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
846697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 200 $
Valeur bâtiment
579 200 $
Rôle antérieur
462 300 $
ID provincial
77012680380348000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±80.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 648
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 86 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin du Domaine-des-Sentiers, Chertsey 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 561 000 $ (2 942 $/m²) 190,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −1 471 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 549 754 $ Poids 29 % |
| 2 | 1800, chemin de Chertsey, Chertsey 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 619 000 $ (2 983 $/m²) 207,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie −26 550 $ · Ajust. âge −18 570 $ | 606 538 $ Poids 14 % |
| 3 | 709, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-06-03 · 2.4 km · Vendu 945 623 $ (5 358 $/m²) 176,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie +35 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 992 907 $ Poids 7 % |
| 4 | 751, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-05-08 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (1 922 $/m²) 208,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −17 684 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 496 621 $ Poids 5 % |
| 5 | 26, rue des Montagnards, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-03-27 · 2.8 km · Vendu 610 000 $ (3 900 $/m²) 156,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +64 939 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 660 525 $ Poids 2 % |
| 6 | 33, rue du Canard, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-03-23 · 3.3 km · Vendu 1 118 000 $ (5 494 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie −37 908 $ · Ajust. âge −33 540 $ | 1 131 934 $ Poids 1 % |
| 7 | 25, rue du Canard, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-04-02 · 3.5 km · Vendu 872 000 $ (4 789 $/m²) 182,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +115 983 $ · Ajust. superficie +18 197 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 984 380 $ Poids 0 % |
| 8 | 280, rue du Lac-Croche, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-03-28 · 3.8 km · Vendu 1 135 000 $ (6 309 $/m²) 179,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +152 026 $ · Ajust. superficie +30 914 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 1 261 191 $ Poids 0 % |
| 9 | 41, avenue des Cyprès, Estérel 2024-11-05 · 3.8 km · Vendu 1 224 000 $ (5 459 $/m²) 224,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +238 766 $ · Ajust. superficie −94 175 $ · Ajust. âge −122 400 $ | 1 246 192 $ Poids 0 % |
| 10 | 43, avenue des Alouettes, Estérel 2024-12-23 · 4.1 km · Vendu 975 000 $ (5 562 $/m²) 175,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +187 015 $ · Ajust. superficie +40 046 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 104 561 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.