540 Chemin MOULIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
738 100 $
Chalet · 4 294 $/m² · 171,9 m² · constr. 2007 · terrain 1 621,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 621,6 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
680 200 $
Rôle antérieur 481 200 $ +41.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519208206100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
521 600 $
Rôle antérieur
481 200 $
ID provincial
77022519208206100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 88 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-21 · 658 m · Vendu 700 000 $ (4 329 $/m²) 161,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +22 078 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 737 905 $ Poids 76 % |
| 2 | 511, rue des Neiges, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 768 m · Vendu 370 000 $ (2 287 $/m²) 161,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 548 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 418 548 $ Poids 72 % |
| 3 | 4880, rue de la Grande-Promenade, Sainte-Adèle 2025-05-23 · 701 m · Vendu 900 000 $ (5 102 $/m²) 176,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −11 480 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 964 447 $ Poids 53 % |
| 4 | 650, rue des Amourettes, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 415 m · Vendu 565 000 $ (4 079 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +68 126 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 670 625 $ Poids 48 % |
| 5 | 595, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2024-12-20 · 167 m · Vendu 177 364 $ (990 $/m²) 179,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 020 $ · Ajust. superficie −3 565 $ · Ajust. âge +17 736 $ | 225 556 $ Poids 47 % |
| 6 | 561, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2025-09-25 · 536 m · Vendu 325 000 $ (2 254 $/m²) 144,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +31 215 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 376 581 $ Poids 47 % |
| 7 | 405, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-04-25 · 421 m · Vendu 350 000 $ (2 384 $/m²) 146,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +29 922 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 461 475 $ Poids 42 % |
| 8 | 3635, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (4 839 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +63 387 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 780 802 $ Poids 38 % |
| 9 | 280, rue Tom-Caribou, Sainte-Adèle 2025-11-21 · 964 m · Vendu 605 000 $ (4 196 $/m²) 144,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +58 109 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 779 602 $ Poids 38 % |
| 10 | 3920, Rue de la Fée Rouge, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1000 m · Vendu 670 000 $ (4 855 $/m²) 138 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +82 293 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 767 442 $ Poids 34 % |
| 11 | 231, rue Jean-de-l'Ours, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 556 000 $ (3 526 $/m²) 157,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 334 $ · Ajust. superficie +25 032 $ · Ajust. âge +50 040 $ | 660 406 $ Poids 31 % |
| 12 | 405, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 182 $/m²) 167,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +9 409 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 816 212 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.