529 Rue PERDRIOLE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
622 000 $
Chalet · 3 346 $/m² · 185,9 m² · constr. 1957 · terrain 2 219,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 219,9 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
621 100 $
Rôle antérieur 403 200 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519226846100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
432 600 $
Rôle antérieur
403 200 $
ID provincial
77022519226846100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 80 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-21 · 342 m · Vendu 700 000 $ (4 329 $/m²) 161,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +52 381 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 691 208 $ Poids 71 % |
| 2 | 511, rue des Neiges, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 287 $/m²) 161,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 556 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 366 106 $ Poids 45 % |
| 3 | 595, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2024-12-20 · 482 m · Vendu 177 364 $ (990 $/m²) 179,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 020 $ · Ajust. superficie +3 367 $ · Ajust. âge +5 321 $ | 220 072 $ Poids 43 % |
| 4 | 4880, rue de la Grande-Promenade, Sainte-Adèle 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (5 102 $/m²) 176,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +24 235 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 914 661 $ Poids 40 % |
| 5 | 240, rue Jean de l'Ours, Sainte-Adèle 2025-12-04 · 961 m · Vendu 499 000 $ (2 296 $/m²) 217,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie −36 053 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 457 328 $ Poids 37 % |
| 6 | 405, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 182 $/m²) 167,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +38 680 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 726 483 $ Poids 35 % |
| 7 | 245, rue Jean-de-L'Ours, Sainte-Adèle 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 245 745 $ (1 227 $/m²) 200,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie −8 777 $ · Ajust. âge −24 574 $ | 245 080 $ Poids 34 % |
| 8 | 250, rue Jean de L'ours, Sainte-Adèle 2024-12-16 · 985 m · Vendu 135 000 $ (704 $/m²) 191,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −2 076 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 145 318 $ Poids 31 % |
| 9 | 231, rue Jean-de-l'Ours, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 556 000 $ (3 526 $/m²) 157,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 334 $ · Ajust. superficie +49 712 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 579 446 $ Poids 31 % |
| 10 | 745, rue du Hibou-Blanc, Sainte-Adèle 2024-08-15 · 708 m · Vendu 616 500 $ (2 975 $/m²) 207,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +122 556 $ · Ajust. superficie −31 688 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 645 718 $ Poids 23 % |
| 11 | 3150, rue du Versant, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 1.7 km · Vendu 51 013 $ (313 $/m²) 162,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 721 $ · Ajust. superficie +3 619 $ · Ajust. âge −5 101 $ | 54 252 $ Poids 20 % |
| 12 | 4755, rue de Cap-à-l'Aigle, Sainte-Adèle 2024-10-15 · 882 m · Vendu 75 000 $ (486 $/m²) 154,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +7 709 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 90 340 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.