366 Rue PERDRIOLE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
597 500 $
Chalet · 4 175 $/m² · 143,1 m² · constr. 1942 · terrain 1 598,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 598,9 m²
Frontage
26 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
480 000 $
Rôle antérieur 305 800 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519278477800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 700 $
Valeur bâtiment
338 300 $
Rôle antérieur
305 800 $
ID provincial
77022519278477800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
456 500 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 77 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3920, Rue de la Fée Rouge, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 285 m · Vendu 670 000 $ (4 855 $/m²) 138 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +12 380 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 623 829 $ Poids 94 % |
| 2 | 3635, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 575 m · Vendu 705 000 $ (4 839 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −6 290 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 637 100 $ Poids 85 % |
| 3 | 280, rue Tom-Caribou, Sainte-Adèle 2025-11-21 · 249 m · Vendu 605 000 $ (4 196 $/m²) 144,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 598 186 $ Poids 84 % |
| 4 | 507, rue Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-28 · 493 m · Vendu 710 000 $ (5 314 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +25 243 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 673 196 $ Poids 82 % |
| 5 | 3910, rue de la Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 309 m · Vendu 575 000 $ (4 291 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +19 524 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 590 241 $ Poids 77 % |
| 6 | 3690, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 659 m · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +27 918 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 584 610 $ Poids 72 % |
| 7 | 561, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2025-09-25 · 583 m · Vendu 325 000 $ (2 254 $/m²) 144,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −1 240 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 321 376 $ Poids 69 % |
| 8 | 534, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-21 · 547 m · Vendu 700 000 $ (4 329 $/m²) 161,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −40 260 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 598 567 $ Poids 65 % |
| 9 | 3920, Rue de la Fée Rouge, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 285 m · Vendu 637 500 $ (4 620 $/m²) 138 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie +11 780 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 642 499 $ Poids 63 % |
| 10 | 404, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-07-14 · 522 m · Vendu 285 000 $ (2 130 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +9 905 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 312 791 $ Poids 60 % |
| 11 | 650, rue des Amourettes, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 079 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +9 383 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 561 032 $ Poids 59 % |
| 12 | 405, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-04-25 · 533 m · Vendu 350 000 $ (2 384 $/m²) 146,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −4 411 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 413 142 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.