384 Rue PERDRIOLE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
748 300 $
Chalet · 4 538 $/m² · 164,9 m² · constr. 1935 · terrain 4 769,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 769,8 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
678 200 $
Rôle antérieur 454 000 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519278550600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
446 300 $
Rôle antérieur
454 000 $
ID provincial
77022519278550600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
456 500 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 89 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-21 · 483 m · Vendu 700 000 $ (4 329 $/m²) 161,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +6 926 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 645 753 $ Poids 88 % |
| 2 | 3635, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 518 m · Vendu 705 000 $ (4 839 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +46 452 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 689 841 $ Poids 71 % |
| 3 | 280, rue Tom-Caribou, Sainte-Adèle 2025-11-21 · 278 m · Vendu 605 000 $ (4 196 $/m²) 144,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +43 424 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 643 918 $ Poids 65 % |
| 4 | 3920, Rue de la Fée Rouge, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 279 m · Vendu 670 000 $ (4 855 $/m²) 138 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +65 301 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 676 749 $ Poids 63 % |
| 5 | 231, rue Jean-de-l'Ours, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 560 m · Vendu 556 000 $ (3 526 $/m²) 157,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 334 $ · Ajust. superficie +12 692 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 542 427 $ Poids 60 % |
| 6 | 561, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2025-09-25 · 530 m · Vendu 325 000 $ (2 254 $/m²) 144,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +23 327 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 345 942 $ Poids 55 % |
| 7 | 405, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 781 m · Vendu 700 000 $ (4 182 $/m²) 167,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −5 227 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 682 576 $ Poids 52 % |
| 8 | 507, rue Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-28 · 422 m · Vendu 710 000 $ (5 314 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +83 170 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 731 123 $ Poids 51 % |
| 9 | 3910, rue de la Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 299 m · Vendu 575 000 $ (4 291 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +66 297 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 637 014 $ Poids 47 % |
| 10 | 405, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-04-25 · 578 m · Vendu 350 000 $ (2 384 $/m²) 146,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +21 577 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 426 880 $ Poids 45 % |
| 11 | 189, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −19 009 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 417 198 $ Poids 43 % |
| 12 | 511, rue des Neiges, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 287 $/m²) 161,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 544 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 336 544 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.