280 Rue SERAPHIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
763 200 $
Autre · 894 $/m² · 854 m² · constr. 1971 · terrain 9 006,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
854 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 006,1 m²
Frontage
99,3 m
CUBF
5832
Usage
Motel
Valeur au rôle 2026 — composition
1 735 700 $
Rôle antérieur 757 500 $ +129.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529296216000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
791708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 500 $
Valeur bâtiment
1 545 200 $
Rôle antérieur
757 500 $
ID provincial
77022529296216000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
995 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 775
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 89 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-05-08 · 147 m · Vendu 327 000 $ Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 123 $ Poids 67 % |
| 2 | , Sainte-Adèle 2026-08-07 · 398 m · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 000 $ Poids 65 % |
| 3 | 610, rue Rosa-Rose, Sainte-Adèle 2026-07-15 · 598 m · Vendu 835 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 000 $ Poids 59 % |
| 4 | 258, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 639 m · Vendu 148 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 000 $ Poids 58 % |
| 5 | 3150, rue Donalda, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 712 m · Vendu 673 752 $ Ajust. marché +8 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 248 $ Poids 55 % |
| 6 | 3080, boulevard de Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 304 m · Vendu 122 500 $ Ajust. marché +11 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 851 $ Poids 53 % |
| 7 | 220, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 520 m · Vendu 397 000 $ Ajust. marché +36 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 743 $ Poids 52 % |
| 8 | 3080, boulevard Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2025-08-21 · 304 m · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 780 $ Poids 52 % |
| 9 | 220, chemin du Mont Loup-Garou, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 520 m · Vendu 406 000 $ Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 621 $ Poids 51 % |
| 10 | 3080, boulevard de Ste-Adèle, Sainte-Adèle 2025-08-08 · 304 m · Vendu 73 500 $ Ajust. marché +6 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 569 $ Poids 51 % |
| 11 | 3080, boulevard de Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2025-07-09 · 304 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 276 $ Poids 48 % |
| 12 | 220, Chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 520 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 576 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.