157 Place REFUGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
333 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 944 $/m² · 84,5 m² · constr. 1976 · terrain 455,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
167 300 $
Rôle antérieur 110 100 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529352458200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1159958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
105 800 $
Rôle antérieur
110 100 $
ID provincial
77022529352458200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
441 250 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 34 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100 et 102, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-05-01 · 96 m · Vendu 585 000 $ (6 081 $/m²) 96,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché −2 641 $ · Ajust. superficie −35 574 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 488 284 $ Poids 71 % |
| 2 | 3665, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 483 $/m²) 76,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché −1 896 $ · Ajust. superficie +21 658 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 408 262 $ Poids 51 % |
| 3 | 354-356, rue de la Dame-Blanche, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 039 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 914 $ · Ajust. superficie −12 094 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 509 319 $ Poids 32 % |
| 4 | 147-149, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2024-07-03 · 58 m · Vendu 170 000 $ (2 026 $/m²) 83,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 004 $ · Ajust. superficie +608 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 187 612 $ Poids 31 % |
| 5 | 693, rue de Fribourg, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 183 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché −497 $ · Ajust. superficie −5 027 $ · Ajust. âge −550 $ | 103 926 $ Poids 30 % |
| 6 | 3453-3455, rue du Survenant, Sainte-Adèle 2024-10-28 · 1.0 km · Vendu 408 319 $ (5 091 $/m²) 80,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +112 465 $ · Ajust. superficie +10 946 $ · Ajust. âge +4 083 $ | 535 813 $ Poids 26 % |
| 7 | 3600-3602, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2024-08-16 · 1.1 km · Vendu 215 659 $ (2 479 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 883 $ · Ajust. superficie −3 099 $ · Ajust. âge −17 253 $ | 253 191 $ Poids 21 % |
| 8 | 513 et 515, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2024-07-25 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (5 386 $/m²) 91,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 011 $ · Ajust. superficie −19 929 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 524 582 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.