151 Place REFUGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
299 400 $
Plex (2-5 logements) · 4 509 $/m² · 66,4 m² · constr. 1990 · terrain 450,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,8 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
183 300 $
Rôle antérieur 115 600 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529353840500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
122 400 $
Rôle antérieur
115 600 $
ID provincial
77022529353840500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 29 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3665, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 483 $/m²) 76,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché −1 896 $ · Ajust. superficie −27 963 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 388 040 $ Poids 39 % |
| 2 | 3453-3455, rue du Survenant, Sainte-Adèle 2024-10-28 · 1.0 km · Vendu 408 319 $ (5 091 $/m²) 80,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +112 465 $ · Ajust. superficie −35 130 $ · Ajust. âge +32 666 $ | 518 320 $ Poids 13 % |
| 3 | 147-149, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2024-07-03 · 15 m · Vendu 170 000 $ (2 026 $/m²) 83,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 004 $ · Ajust. superficie −17 729 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 169 274 $ Poids 10 % |
| 4 | 571-579, Rue de la Perdriole, Sainte-Adèle 2024-09-25 · 1.6 km · Vendu 387 500 $ (7 216 $/m²) 53,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +106 731 $ · Ajust. superficie +45 822 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 578 802 $ Poids 7 % |
| 5 | 354-356, rue de la Dame-Blanche, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 039 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 914 $ · Ajust. superficie −57 699 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 495 215 $ Poids 5 % |
| 6 | 3600-3602, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2024-08-16 · 1.1 km · Vendu 215 659 $ (2 479 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 883 $ · Ajust. superficie −25 532 $ · Ajust. âge −2 157 $ | 245 853 $ Poids 4 % |
| 7 | 513 et 515, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2024-07-25 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (5 386 $/m²) 91,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 011 $ · Ajust. superficie −68 675 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 475 836 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.