116 Place REFUGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
316 000 $
Plex (2-5 logements) · 4 093 $/m² · 77,2 m² · constr. 1990 · terrain 450,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
196 300 $
Rôle antérieur 120 800 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529361187400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
135 500 $
Rôle antérieur
120 800 $
ID provincial
77022529361187400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
441 250 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 31 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3665, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (5 483 $/m²) 76,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché −1 896 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 417 648 $ Poids 61 % |
| 2 | 3453-3455, rue du Survenant, Sainte-Adèle 2024-10-28 · 900 m · Vendu 408 319 $ (5 091 $/m²) 80,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +112 465 $ · Ajust. superficie −7 637 $ · Ajust. âge +32 666 $ | 545 813 $ Poids 29 % |
| 3 | 147-149, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2024-07-03 · 127 m · Vendu 170 000 $ (2 026 $/m²) 83,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 004 $ · Ajust. superficie −6 788 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 180 216 $ Poids 27 % |
| 4 | 354-356, rue de la Dame-Blanche, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 039 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 914 $ · Ajust. superficie −30 487 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 522 426 $ Poids 25 % |
| 5 | 3600-3602, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2024-08-16 · 1.0 km · Vendu 215 659 $ (2 479 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 883 $ · Ajust. superficie −12 146 $ · Ajust. âge −2 157 $ | 259 239 $ Poids 17 % |
| 6 | 513 et 515, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2024-07-25 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 386 $/m²) 91,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 011 $ · Ajust. superficie −39 589 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 504 922 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.