139 Place REFUGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
332 500 $
Plex (2-5 logements) · 3 968 $/m² · 83,8 m² · constr. 1990 · terrain 485,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
178 400 $
Rôle antérieur 109 000 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529362623500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
112 900 $
Rôle antérieur
109 000 $
ID provincial
77022529362623500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 34 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100 et 102, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-05-01 · 77 m · Vendu 585 000 $ (6 081 $/m²) 96,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché −2 641 $ · Ajust. superficie −37 703 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 486 156 $ Poids 68 % |
| 2 | 3665, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 483 $/m²) 76,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché −1 896 $ · Ajust. superficie +19 739 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 435 742 $ Poids 51 % |
| 3 | 693, rue de Fribourg, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 183 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché −497 $ · Ajust. superficie −5 441 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 111 212 $ Poids 33 % |
| 4 | 354-356, rue de la Dame-Blanche, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 039 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 914 $ · Ajust. superficie −13 858 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 539 056 $ Poids 33 % |
| 5 | 147-149, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2024-07-03 · 91 m · Vendu 170 000 $ (2 026 $/m²) 83,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 004 $ · Ajust. superficie −101 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 186 902 $ Poids 31 % |
| 6 | 3453-3455, rue du Survenant, Sainte-Adèle 2024-10-28 · 960 m · Vendu 408 319 $ (5 091 $/m²) 80,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +112 465 $ · Ajust. superficie +9 164 $ · Ajust. âge +32 666 $ | 562 614 $ Poids 28 % |
| 7 | 3600-3602, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2024-08-16 · 1.1 km · Vendu 215 659 $ (2 479 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 883 $ · Ajust. superficie −3 966 $ · Ajust. âge −2 157 $ | 267 419 $ Poids 20 % |
| 8 | 513 et 515, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2024-07-25 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 386 $/m²) 91,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 011 $ · Ajust. superficie −21 814 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 522 696 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.