204 Rue SENTIER-DE-LA-TANIERE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
321 100 $
Plex (2-5 logements) · 4 004 $/m² · 80,2 m² · constr. 1988 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
188 400 $
Rôle antérieur 121 800 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529362649000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
127 600 $
Rôle antérieur
121 800 $
ID provincial
77022529362649000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 32 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3665, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 483 $/m²) 76,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché −1 896 $ · Ajust. superficie +9 869 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 421 673 $ Poids 53 % |
| 2 | 100 et 102, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-05-01 · 116 m · Vendu 585 000 $ (6 081 $/m²) 96,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché −2 641 $ · Ajust. superficie −48 649 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 475 210 $ Poids 51 % |
| 3 | 147-149, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2024-07-03 · 66 m · Vendu 170 000 $ (2 026 $/m²) 83,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 004 $ · Ajust. superficie −3 749 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 183 255 $ Poids 30 % |
| 4 | 354-356, rue de la Dame-Blanche, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 039 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 914 $ · Ajust. superficie −22 928 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 525 485 $ Poids 27 % |
| 5 | 693, rue de Fribourg, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 183 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché −497 $ · Ajust. superficie −7 570 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 107 983 $ Poids 27 % |
| 6 | 3453-3455, rue du Survenant, Sainte-Adèle 2024-10-28 · 1.0 km · Vendu 408 319 $ (5 091 $/m²) 80,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +112 465 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 582 $ | 549 366 $ Poids 27 % |
| 7 | 3600-3602, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2024-08-16 · 1.1 km · Vendu 215 659 $ (2 479 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 883 $ · Ajust. superficie −8 428 $ · Ajust. âge −4 313 $ | 260 801 $ Poids 18 % |
| 8 | 513 et 515, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2024-07-25 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 386 $/m²) 91,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 011 $ · Ajust. superficie −31 510 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 513 001 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.