3795 Chemin SAVANE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
1 187 900 $
Autre · 6 922 $/m² · 171,6 m² · constr. 1982 · terrain 84 688,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
84 688,4 m²
Frontage
181,5 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
1 459 100 $
Rôle antérieur 697 200 $ +109.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529380138100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
791841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
597 000 $
Valeur bâtiment
862 100 $
Rôle antérieur
697 200 $
ID provincial
77022529380138100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 507 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 98 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 711 m · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −11 147 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 488 810 $ Poids 72 % |
| 2 | 188-190, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 477 m · Vendu 681 000 $ (3 727 $/m²) 182,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 103 $ · Ajust. superficie −20 687 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 655 316 $ Poids 70 % |
| 3 | 77-79, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 287 m · Vendu 487 500 $ (2 531 $/m²) 192,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 261 $ · Ajust. superficie −26 577 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 455 434 $ Poids 67 % |
| 4 | 3963-3965, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2025-09-19 · 752 m · Vendu 570 000 $ (3 165 $/m²) 180,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −13 451 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 552 367 $ Poids 60 % |
| 5 | 500, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 795 m · Vendu 455 000 $ (3 048 $/m²) 149,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +33 980 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 540 218 $ Poids 57 % |
| 6 | 231, rue Jean-de-l'Ours, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 561 m · Vendu 556 000 $ (3 526 $/m²) 157,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 334 $ · Ajust. superficie +24 503 $ · Ajust. âge −19 460 $ | 590 378 $ Poids 56 % |
| 7 | 3635, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 958 m · Vendu 705 000 $ (4 839 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +62 661 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 706 051 $ Poids 46 % |
| 8 | 3190, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 644 900 $ (4 011 $/m²) 160,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 758 $ · Ajust. superficie +21 657 $ · Ajust. âge −64 490 $ | 661 825 $ Poids 43 % |
| 9 | 280, rue Tom-Caribou, Sainte-Adèle 2025-11-21 · 808 m · Vendu 605 000 $ (4 196 $/m²) 144,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +57 479 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 733 598 $ Poids 43 % |
| 10 | 405, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 182 $/m²) 167,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +8 781 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 728 084 $ Poids 42 % |
| 11 | 312, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 854 $/m²) 155,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +30 636 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 594 995 $ Poids 41 % |
| 12 | 3920, Rue de la Fée Rouge, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 800 m · Vendu 670 000 $ (4 855 $/m²) 138 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +81 565 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 693 014 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.