Rue MORIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
750 000 $
Terrain · terrain 21 012,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 012,2 m²
Frontage
106,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
640 900 $
Rôle antérieur 861 100 $ -25.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548947082200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
793826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
640 900 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
861 100 $
ID provincial
77022548947082200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 89 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, Croissant Chantovent, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 222 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 863 $ Poids 66 % |
| 2 | 560, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-04-14 · 368 m · Vendu 276 150 $ Ajust. marché +11 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 361 $ Poids 63 % |
| 3 | 592, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-06-23 · 495 m · Vendu 555 000 $ Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 998 $ Poids 62 % |
| 4 | , Sainte-Adèle 2026-05-25 · 482 m · Vendu 544 000 $ Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 860 $ Poids 62 % |
| 5 | 592, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-05-26 · 495 m · Vendu 635 000 $ Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 007 $ Poids 61 % |
| 6 | 1410, rue du Contrechant, Sainte-Adèle 2026-05-29 · 654 m · Vendu 677 305 $ Ajust. marché +8 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 846 $ Poids 57 % |
| 7 | 1400, rue du Contrechant, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 673 m · Vendu 732 543 $ Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 780 $ Poids 56 % |
| 8 | 355, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-11-04 · 328 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 632 $ Poids 56 % |
| 9 | 2-355, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-10-31 · 328 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 748 $ Poids 56 % |
| 10 | 1330, rue du Contrechant, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 731 m · Vendu 680 582 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 582 $ Poids 55 % |
| 11 | , Sainte-Adèle 2025-12-18 · 551 m · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 761 $ Poids 54 % |
| 12 | 1350, rue du Contrechant, Sainte-Adèle 2026-05-28 · 744 m · Vendu 693 090 $ Ajust. marché +8 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 830 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.