1961 Boulevard SAINTE-ADELE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
754 500 $
Autre · 544 $/m² · 1 386,5 m² · constr. 1950 · terrain 25 501,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 386,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 501,6 m²
Frontage
135,6 m
CUBF
5591
Usage
Vente au détail d’embarcations et d’accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
2 680 300 $
Rôle antérieur 1 914 600 $ +40.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549174609300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
795277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
445 500 $
Valeur bâtiment
2 234 800 $
Rôle antérieur
1 914 600 $
ID provincial
77022549174609300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
3 340
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 89 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sainte-Adèle 2026-06-02 · 462 m · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 63 % |
| 2 | 1901, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-05-08 · 536 m · Vendu 157 428 $ Ajust. marché +1 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 413 $ Poids 60 % |
| 3 | 580, chemin Saint-Germain, Sainte-Adèle 2026-07-23 · 582 m · Vendu 59 001 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 001 $ Poids 60 % |
| 4 | 2195, rue du Portail, Sainte-Adèle 2025-12-23 · 625 m · Vendu 978 473 $ Ajust. marché +86 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 065 303 $ Poids 52 % |
| 5 | 1434, boulevard de Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2025-12-16 · 723 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 609 $ Poids 49 % |
| 6 | 3, boulevard de Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2025-10-03 · 640 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 285 $ Poids 47 % |
| 7 | 1114, Rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 652 $ Poids 26 % |
| 8 | 1062, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 459 $ Poids 25 % |
| 9 | 993-997, rue Lessard, Sainte-Adèle 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 968 $ Poids 24 % |
| 10 | 2195, rue du Portail, Sainte-Adèle 2024-08-21 · 625 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 638 $ Poids 21 % |
| 11 | , Sainte-Adèle 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 544 000 $ Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 860 $ Poids 18 % |
| 12 | 1155, Croissant Chantovent, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 863 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.