189 Boulevard SAINTE-ADELE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
1 112 600 $
Autre · 496 $/m² · 2 241,8 m² · constr. 2020 · terrain 22 140,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 241,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 140,4 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
6375
Usage
Entreposage du mobilier et d’appareils ménagers, incluant les mini-entrepôts
Valeur au rôle 2026 — composition
2 348 500 $
Rôle antérieur 1 179 400 $ +99.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558701186100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
795594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
421 100 $
Valeur bâtiment
1 927 400 $
Rôle antérieur
1 179 400 $
ID provincial
77022558701186100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 481 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 97 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1409, rue Faubourg, Sainte-Adèle 2026-02-17 · 461 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 307 $ Poids 59 % |
| 2 | 2665, rue Eddy-Fortier, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 1 632 940 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 632 940 $ Poids 43 % |
| 3 | 2365, rue Eddy-Fortier, Sainte-Adèle 2026-03-05 · 1000 m · Vendu 1 457 889 $ Ajust. marché +111 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 569 228 $ Poids 42 % |
| 4 | , Sainte-Adèle 2025-04-10 · 532 m · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 844 $ Poids 38 % |
| 5 | 2345, rue Eddy-Fortier, Sainte-Adèle 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 1 361 045 $ Ajust. marché +120 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 481 824 $ Poids 35 % |
| 6 | 2380, rue Eddy-Fortier, Sainte-Adèle 2025-06-30 · 956 m · Vendu 1 405 080 $ Ajust. marché +116 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 521 106 $ Poids 33 % |
| 7 | 2325, rue Eddy-Fortier, Sainte-Adèle 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 1 484 746 $ Ajust. marché +137 416 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 622 162 $ Poids 33 % |
| 8 | , Piedmont 2025-02-07 · 760 m · Vendu 417 000 $ Ajust. marché +77 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 987 $ Poids 29 % |
| 9 | 2360, rue Eddy-Fortier, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 1 553 315 $ Ajust. marché +128 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 681 581 $ Poids 29 % |
| 10 | 200, chemin Terzi, Piedmont 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ constr. 1967 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 650 125 $ Poids 24 % |
| 11 | 795, chemin Eddy, Piedmont 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 1 275 000 $ Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 393 144 $ Poids 22 % |
| 12 | 216, Chemin de Rivoli, Piedmont 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 081 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.