268 Boulevard SAINTE-ADELE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
773 400 $
Autre · 892 $/m² · 866,9 m² · constr. 2004 · terrain 3 370 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
866,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 370 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
2736
Usage
Industrie d’armoires, de placards de cuisine et de coiffeuses de salle de bains en bois
Valeur au rôle 2026 — composition
854 500 $
Rôle antérieur 774 600 $ +10.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558868948500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
795924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 300 $
Valeur bâtiment
706 200 $
Rôle antérieur
774 600 $
ID provincial
77022558868948500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 90 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 700 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 574 $ Poids 48 % |
| 2 | 725, Rue Richer, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 582 m · Vendu 338 500 $ Ajust. marché +31 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 829 $ Poids 47 % |
| 3 | 780, chemin de la Croix, Sainte-Adèle 2025-10-29 · 689 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 528 $ Poids 43 % |
| 4 | 783, rue Richer, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 700 m · Vendu 407 000 $ Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 714 $ Poids 42 % |
| 5 | 81, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (587 $/m²) 910,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −12 893 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 512 785 $ Poids 42 % |
| 6 | 2757, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-06-04 · 206 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 599 $ Poids 41 % |
| 7 | 85, rue Maurice-Aveline, Sainte-Adèle 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 883 $ Poids 38 % |
| 8 | 815, rue Richer, Sainte-Adèle 2025-08-08 · 700 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 617 $ Poids 38 % |
| 9 | , Sainte-Adèle 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 544 000 $ Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 860 $ Poids 36 % |
| 10 | 610, boulevard Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 448 000 $ Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 463 $ Poids 31 % |
| 11 | 85, rue Maurice-Aveline, Sainte-Adèle 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 177 800 $ Ajust. marché +14 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 482 $ Poids 31 % |
| 12 | 993-997, rue Lessard, Sainte-Adèle 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 968 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.