279-281 Boulevard SAINTE-ADELE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
1 372 200 $
Autre · 6 951 $/m² · 197,4 m² · constr. 1988 · terrain 8 866,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 866,3 m²
Frontage
105,9 m
CUBF
6375
Usage
Entreposage du mobilier et d’appareils ménagers, incluant les mini-entrepôts
Valeur au rôle 2026 — composition
1 677 300 $
Rôle antérieur 1 255 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558887244000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
795985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 100 $
Valeur bâtiment
1 361 200 $
Rôle antérieur
1 255 000 $
ID provincial
77022558887244000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 794 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 760
Cette propriété : +205 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 99 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2735-2739, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 372 m · Vendu 503 500 $ (2 854 $/m²) 176,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +29 970 $ · Ajust. âge −2 517 $ | 577 608 $ Poids 66 % |
| 2 | 301930-21, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 931 m · Vendu 170 000 $ (796 $/m²) 213,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −6 447 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 196 287 $ Poids 52 % |
| 3 | 2729, 2731, 2733, 2735, rue Boyer, Sainte-Adèle 2025-02-03 · 306 m · Vendu 495 000 $ (2 465 $/m²) 200,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie −4 191 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 588 334 $ Poids 52 % |
| 4 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +5 901 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 637 953 $ Poids 50 % |
| 5 | 2270, rue du Ruisseau-Saint-Louis, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 1 075 000 $ (6 115 $/m²) 175,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 041 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 033 541 $ Poids 36 % |
| 6 | 781-783, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 505 748 $ (2 462 $/m²) 205,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 763 $ · Ajust. superficie −9 849 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 588 236 $ Poids 35 % |
| 7 | 3073-3075, rue Filion, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 110 $/m²) 167,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +46 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 106 $ Poids 34 % |
| 8 | 960, rue des Berges, Sainte-Adèle 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 724 000 $ (4 528 $/m²) 159,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 129 $ · Ajust. superficie +84 897 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 745 626 $ Poids 33 % |
| 9 | 530, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 513 000 $ (2 368 $/m²) 216,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie −22 737 $ · Ajust. âge −23 085 $ | 473 647 $ Poids 31 % |
| 10 | 460, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 147 $/m²) 163 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +36 933 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 454 326 $ Poids 30 % |
| 11 | 380, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 017 $/m²) 188,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +12 824 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 749 156 $ Poids 29 % |
| 12 | 1075-1077, rue Claude-Grégoire, Sainte-Adèle 2025-02-11 · 884 m · Vendu 633 000 $ (2 808 $/m²) 225,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +118 384 $ · Ajust. superficie −39 317 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 648 767 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.