Rue GRANDE-CORNICHE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
713 600 $
Terrain · terrain 89 855,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
89 855,6 m²
Frontage
106 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
659 600 $
Rôle antérieur 524 500 $ +25.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558983557600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
659 600 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
524 500 $
ID provincial
77022558983557600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 600
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 87 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Maurice-Aveline, Sainte-Adèle 2026-01-29 · 497 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 883 $ Poids 57 % |
| 2 | 815, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 598 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 574 $ Poids 54 % |
| 3 | 725, Rue Richer, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 533 m · Vendu 338 500 $ Ajust. marché +31 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 829 $ Poids 52 % |
| 4 | 780, chemin de la Croix, Sainte-Adèle 2025-10-29 · 544 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 528 $ Poids 51 % |
| 5 | 610, boulevard Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 588 m · Vendu 448 000 $ Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 463 $ Poids 51 % |
| 6 | 783, rue Richer, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 598 m · Vendu 407 000 $ Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 714 $ Poids 49 % |
| 7 | 85, rue Maurice-Aveline, Sainte-Adèle 2025-08-29 · 497 m · Vendu 177 800 $ Ajust. marché +14 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 482 $ Poids 49 % |
| 8 | 993-997, rue Lessard, Sainte-Adèle 2026-03-16 · 849 m · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 968 $ Poids 48 % |
| 9 | 101-610, boulevard de Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2025-09-19 · 588 m · Vendu 620 000 $ Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 451 $ Poids 48 % |
| 10 | 610, Boul. de Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2025-08-21 · 588 m · Vendu 484 748 $ Ajust. marché +40 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 776 $ Poids 46 % |
| 11 | 815, rue Richer, Sainte-Adèle 2025-08-08 · 598 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 617 $ Poids 45 % |
| 12 | 2757, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-06-04 · 411 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 599 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.