95 Rue MORIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
655 400 $
Maison mobile · 2 024 $/m² · 323,8 m² · constr. 1915 · terrain 980,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1522
Usage
Maison des jeunes
Valeur au rôle 2026 — composition
483 000 $
Rôle antérieur 344 200 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559033480200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
797212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
347 900 $
Rôle antérieur
344 200 $
ID provincial
77022559033480200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
977 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 83 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1564, boulevard Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 694 m · Vendu 1 100 000 $ (3 449 $/m²) 318,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 451 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 998 451 $ Poids 80 % |
| 2 | 829, chemin de la Croix, Sainte-Adèle 2025-07-23 · 606 m · Vendu 675 000 $ (2 107 $/m²) 320,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +3 688 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 646 800 $ Poids 63 % |
| 3 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 940 m · Vendu 495 000 $ (1 801 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +44 026 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 527 329 $ Poids 45 % |
| 4 | 177, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-10-08 · 463 m · Vendu 1 115 000 $ (4 249 $/m²) 262,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +130 452 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 237 270 $ Poids 42 % |
| 5 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 940 m · Vendu 481 000 $ (1 750 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie +42 781 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 539 658 $ Poids 29 % |
| 6 | 340, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 851 m · Vendu 798 000 $ (2 877 $/m²) 277,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +153 065 $ · Ajust. superficie +66 740 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 977 904 $ Poids 25 % |
| 7 | 1390, rue du Coeur, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 1 200 000 $ (3 956 $/m²) 303,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +40 554 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 219 645 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.