1200-1208 Rue VALIQUETTE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
774 900 $
Autre · 863 $/m² · 897,4 m² · constr. 1964 · terrain 5 198,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
897,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 198,5 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
2 364 400 $
Rôle antérieur 1 212 000 $ +95.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559045020000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
797358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
709 800 $
Valeur bâtiment
1 654 600 $
Rôle antérieur
1 212 000 $
ID provincial
77022559045020000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
963 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 90 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 993-997, rue Lessard, Sainte-Adèle 2026-03-16 · 348 m · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 968 $ Poids 63 % |
| 2 | 1434, boulevard de Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2025-12-16 · 455 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 609 $ Poids 56 % |
| 3 | 85, rue Maurice-Aveline, Sainte-Adèle 2026-01-29 · 728 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 883 $ Poids 51 % |
| 4 | 1062, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-09-30 · 533 m · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 459 $ Poids 50 % |
| 5 | 855, Rue Sigouin, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 623 m · Vendu 287 500 $ Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 109 $ Poids 50 % |
| 6 | 1114, Rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-10-27 · 624 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 652 $ Poids 49 % |
| 7 | , Sainte-Adèle 2026-06-02 · 884 m · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 49 % |
| 8 | , Sainte-Adèle 2026-05-25 · 912 m · Vendu 544 000 $ Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 860 $ Poids 47 % |
| 9 | 85, rue Maurice-Aveline, Sainte-Adèle 2025-08-29 · 728 m · Vendu 177 800 $ Ajust. marché +14 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 482 $ Poids 43 % |
| 10 | 1901, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 157 428 $ Ajust. marché +1 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 413 $ Poids 41 % |
| 11 | 610, boulevard Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 912 m · Vendu 448 000 $ Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 463 $ Poids 41 % |
| 12 | 1155, Croissant Chantovent, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 863 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.