480 Rue CAPUCINES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
555 500 $
Maison mobile · 2 413 $/m² · 230,2 m² · constr. 1989 · terrain 1 669,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 669,4 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1590
Usage
Autres habitations de groupes
Valeur au rôle 2026 — composition
454 000 $
Rôle antérieur 415 600 $ +9.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559049654800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
797422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
359 600 $
Rôle antérieur
415 600 $
ID provincial
77022559049654800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 72 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1910, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (1 521 $/m²) 236,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 943 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 324 457 $ Poids 60 % |
| 2 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 750 m · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 815 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 038 315 $ Poids 55 % |
| 3 | 1392, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 465 m · Vendu 532 000 $ (2 569 $/m²) 207,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie +29 670 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 662 411 $ Poids 50 % |
| 4 | 177, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-10-08 · 823 m · Vendu 1 115 000 $ (4 249 $/m²) 262,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie −68 413 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 261 406 $ Poids 44 % |
| 5 | 1443, rue Archambault, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 414 m · Vendu 480 000 $ (2 198 $/m²) 218,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +12 967 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 633 036 $ Poids 43 % |
| 6 | 1400, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 468 m · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +51 570 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 678 335 $ Poids 41 % |
| 7 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 652 m · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +56 266 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 706 683 $ Poids 40 % |
| 8 | 530, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 513 000 $ (2 368 $/m²) 216,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +16 105 $ · Ajust. âge −20 520 $ | 515 054 $ Poids 37 % |
| 9 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +48 155 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 817 524 $ Poids 26 % |
| 10 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 1.8 km · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +20 542 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 784 743 $ Poids 22 % |
| 11 | 235, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 490 $/m²) 189,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +91 825 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 139 882 $ Poids 21 % |
| 12 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +50 914 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 682 966 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.