424-434 Chemin PIERRE-PELADEAU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
1 064 700 $
Autre · 2 884 $/m² · 369,2 m² · constr. 2020 · terrain 729,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
369,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,1 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
992 400 $
Rôle antérieur 833 100 $ +19.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559055991700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
797559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 900 $
Valeur bâtiment
880 500 $
Rôle antérieur
833 100 $
ID provincial
77022559055991700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 191 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 97 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1084, 1086 et 1088, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-12-01 · 411 m · Vendu 700 000 $ (2 190 $/m²) 319,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +54 318 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 886 436 $ Poids 60 % |
| 2 | 1564, boulevard Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 695 m · Vendu 1 100 000 $ (3 449 $/m²) 318,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 751 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 296 751 $ Poids 60 % |
| 3 | 442 à 450, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2026-07-13 · 33 m · Vendu 775 000 $ (1 751 $/m²) 442,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 262 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 788 238 $ Poids 53 % |
| 4 | 829, chemin de la Croix, Sainte-Adèle 2025-07-23 · 802 m · Vendu 675 000 $ (2 107 $/m²) 320,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +51 526 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 829 638 $ Poids 42 % |
| 5 | 1100, 1104-1110, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2025-08-20 · 215 m · Vendu 395 000 $ (1 334 $/m²) 296,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +48 675 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 515 792 $ Poids 40 % |
| 6 | 108A-116, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-10-30 · 390 m · Vendu 219 450 $ (498 $/m²) 441 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 273 $ · Ajust. superficie −17 865 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 267 804 $ Poids 22 % |
| 7 | 1390, rue du Coeur, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (3 956 $/m²) 303,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +130 366 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 423 457 $ Poids 10 % |
| 8 | 2800, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-12-03 · 2.7 km · Vendu 559 000 $ (1 805 $/m²) 309,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie +53 698 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 718 204 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.