486 Chemin PIERRE-PELADEAU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
454 400 $
Maison mobile · 2 154 $/m² · 211 m² · constr. 1930 · terrain 639,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 217 800 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559076264100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
260 200 $
Rôle antérieur
217 800 $
ID provincial
77022559076264100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 456
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 57 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 951 m · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 002 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 820 502 $ Poids 62 % |
| 2 | 530, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 513 000 $ (2 368 $/m²) 216,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie −6 632 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 461 537 $ Poids 60 % |
| 3 | 1392, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 614 m · Vendu 532 000 $ (2 569 $/m²) 207,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie +5 009 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 531 350 $ Poids 54 % |
| 4 | 1400, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 637 m · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +25 166 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 545 931 $ Poids 52 % |
| 5 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 769 m · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +28 637 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 569 054 $ Poids 51 % |
| 6 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 703 m · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +35 960 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 487 622 $ Poids 49 % |
| 7 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 740 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 333 740 $ Poids 43 % |
| 8 | 656, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-02 · 754 m · Vendu 630 000 $ (3 510 $/m²) 179,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +55 279 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 712 156 $ Poids 42 % |
| 9 | 1443, rue Archambault, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 606 m · Vendu 480 000 $ (2 198 $/m²) 218,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −8 132 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 515 937 $ Poids 40 % |
| 10 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +24 565 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 550 617 $ Poids 36 % |
| 11 | 235, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 991 m · Vendu 850 000 $ (4 490 $/m²) 189,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +48 719 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 969 276 $ Poids 34 % |
| 12 | 1910, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (1 521 $/m²) 236,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 544 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 304 456 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.