322 Chemin NOTRE-DAME · Sainte-Adèle
Valeur estimée
4 057 300 $
Maison mobile · 1 095 $/m² · 3 706,5 m² · constr. 1980 · terrain 26 934,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 706,5 m²
Étages × logements
3 × 161
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 934,8 m²
Frontage
152,1 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
27 527 000 $
Rôle antérieur 23 426 000 $ +17.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559094297800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
38
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
797704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 896 700 $
Valeur bâtiment
25 630 300 $
Rôle antérieur
23 426 000 $
ID provincial
77022559094297800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
6 043 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : +841 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 100 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 993-997, rue Lessard, Sainte-Adèle 2026-03-16 · 480 m · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 968 $ Poids 60 % |
| 2 | 855, Rue Sigouin, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 184 m · Vendu 287 500 $ Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 109 $ Poids 58 % |
| 3 | 1114, Rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-10-27 · 334 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 652 $ Poids 56 % |
| 4 | 1062, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-09-30 · 262 m · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 459 $ Poids 55 % |
| 5 | 85, rue Maurice-Aveline, Sainte-Adèle 2026-01-29 · 601 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 883 $ Poids 55 % |
| 6 | 610, boulevard Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 569 m · Vendu 448 000 $ Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 463 $ Poids 52 % |
| 7 | 101-610, boulevard de Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2025-09-19 · 569 m · Vendu 620 000 $ Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 451 $ Poids 48 % |
| 8 | 730-736, rue Dion, Sainte-Adèle 2025-09-25 · 630 m · Vendu 624 000 $ Ajust. marché +57 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 821 $ Poids 47 % |
| 9 | 610, Boul. de Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2025-08-21 · 569 m · Vendu 484 748 $ Ajust. marché +40 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 776 $ Poids 46 % |
| 10 | 85, rue Maurice-Aveline, Sainte-Adèle 2025-08-29 · 601 m · Vendu 177 800 $ Ajust. marché +14 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 482 $ Poids 46 % |
| 11 | 20, rue Maurice-Aveline, Sainte-Adèle 2025-06-26 · 527 m · Vendu 581 838 $ Ajust. marché +48 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 884 $ Poids 44 % |
| 12 | 610, Boul. de Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2025-06-27 · 569 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 076 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.