2685-2775 Rue ROLLAND · Sainte-Adèle
Valeur estimée
731 700 $
Autre · 395 $/m² · 1 851,3 m² · constr. 1912 · terrain 52 727,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 851,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 727,9 m²
Frontage
446,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
915 200 $
Rôle antérieur 1 224 900 $ -25.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568815452800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
15
Unité de voisinage
3424865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
415 200 $
Valeur bâtiment
500 000 $
Rôle antérieur
1 224 900 $
ID provincial
77022568815452800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 869
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 88 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2757, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-06-04 · 739 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 599 $ Poids 37 % |
| 2 | , Sainte-Adèle 2025-06-26 · 800 m · Vendu 546 000 $ Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 086 $ Poids 37 % |
| 3 | 3231, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 34 % |
| 4 | 725, Rue Richer, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 338 500 $ Ajust. marché +31 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 829 $ Poids 34 % |
| 5 | 815, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 574 $ Poids 32 % |
| 6 | 3259, rue du Mont-du-Rocher, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 000 $ Poids 31 % |
| 7 | 780, chemin de la Croix, Sainte-Adèle 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 528 $ Poids 30 % |
| 8 | 783, rue Richer, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 407 000 $ Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 714 $ Poids 29 % |
| 9 | 85, rue Maurice-Aveline, Sainte-Adèle 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 883 $ Poids 28 % |
| 10 | 815, rue Richer, Sainte-Adèle 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 617 $ Poids 27 % |
| 11 | 610, boulevard Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 448 000 $ Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 463 $ Poids 26 % |
| 12 | 101-610, boulevard de Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 451 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.