400-422 Chemin NOTRE-DAME · Sainte-Adèle
Valeur estimée
2 673 800 $
Unifamiliale · 1 677 $/m² · 1 594,6 m² · constr. 2024 · terrain 3 665,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 594,6 m²
Étages × logements
3 × 12
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 665,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 536 900 $
Rôle antérieur 76 600 $ +4517.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569005273900000004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1148689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
3 396 800 $
Rôle antérieur
76 600 $
ID provincial
77022569005273900000004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 673 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 501
Cette propriété : +515 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 100 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1291, chemin du Chanteclerc, Sainte-Adèle 2025-04-29 · 999 m · Vendu 862 400 $ (1 589 $/m²) 542,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +114 706 $ · Ajust. superficie +215 600 $ · Ajust. âge +86 240 $ | 1 278 946 $ Poids 0 % |
| 2 | 1200, rue Saint-Jean, Sainte-Adèle 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 509 648 $ (992 $/m²) 513,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie +127 412 $ · Ajust. âge +50 965 $ | 755 812 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.