655-685 Chemin PIERRE-PELADEAU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
2 144 000 $
Unifamiliale · 6 122 $/m² · 350,2 m² · constr. 2023 · terrain 70 553,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
350,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
70 553,7 m²
Frontage
217,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 176 800 $
Rôle antérieur 1 492 200 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569121970200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3337928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
599 700 $
Valeur bâtiment
1 577 100 $
Rôle antérieur
1 492 200 $
ID provincial
77022569121970200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 617 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 264 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : +393 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 100 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1564, boulevard Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (3 449 $/m²) 318,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 982 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 263 982 $ Poids 42 % |
| 2 | 1390, rue du Coeur, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (3 956 $/m²) 303,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +92 779 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 403 870 $ Poids 32 % |
| 3 | , Sainte-Adèle 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 117 115 $ (363 $/m²) 322,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie +5 049 $ · Ajust. âge −586 $ | 131 972 $ Poids 31 % |
| 4 | 829, chemin de la Croix, Sainte-Adèle 2025-07-23 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (2 107 $/m²) 320,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +31 506 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 809 618 $ Poids 22 % |
| 5 | 177, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-10-08 · 1.6 km · Vendu 1 115 000 $ (4 249 $/m²) 262,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +186 542 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 516 360 $ Poids 10 % |
| 6 | 1280, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2026-03-02 · 2.0 km · Vendu 335 500 $ (1 213 $/m²) 276,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 622 $ · Ajust. superficie +44 713 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 439 385 $ Poids 8 % |
| 7 | 640, rue Félix-Leclerc, Sainte-Adèle 2025-08-22 · 981 m · Vendu 1 000 000 $ (4 417 $/m²) 226,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 337 576 $ Poids 7 % |
| 8 | 530, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 513 000 $ (2 368 $/m²) 216,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +128 250 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 699 019 $ Poids 6 % |
| 9 | 1280, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2024-11-01 · 2.0 km · Vendu 790 000 $ (2 857 $/m²) 276,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 106 $ · Ajust. superficie +105 286 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 128 392 $ Poids 4 % |
| 10 | 340, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 2.1 km · Vendu 798 000 $ (2 877 $/m²) 277,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +153 065 $ · Ajust. superficie +104 712 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 1 135 577 $ Poids 4 % |
| 11 | 1150, croissant de la Sablière, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 125 $/m²) 242,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +222 360 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 269 969 $ Poids 3 % |
| 12 | 1380, du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2024-06-19 · 1.7 km · Vendu 464 090 $ (1 041 $/m²) 446 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 210 $ · Ajust. superficie −49 843 $ · Ajust. âge +46 409 $ | 546 866 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.