750 Chemin PIERRE-PELADEAU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
1 019 000 $
Autre · 2 076 $/m² · 490,9 m² · constr. 1967 · terrain 8 074,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
490,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 074,3 m²
Frontage
111 m
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
992 800 $
Rôle antérieur 708 100 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569124570100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
799478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
894 900 $
Rôle antérieur
708 100 $
ID provincial
77022569124570100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 108 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±66.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 96 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442 à 450, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (1 751 $/m²) 442,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 287 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 852 162 $ Poids 51 % |
| 2 | 1291, chemin du Chanteclerc, Sainte-Adèle 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 862 400 $ (1 589 $/m²) 542,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +114 706 $ · Ajust. superficie −41 229 $ · Ajust. âge +43 120 $ | 978 997 $ Poids 17 % |
| 3 | 108A-116, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-10-30 · 1.5 km · Vendu 219 450 $ (498 $/m²) 441 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 273 $ · Ajust. superficie +12 416 $ · Ajust. âge +6 584 $ | 282 722 $ Poids 14 % |
| 4 | 1380, du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 464 090 $ (1 041 $/m²) 446 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 210 $ · Ajust. superficie +23 361 $ · Ajust. âge −46 409 $ | 527 251 $ Poids 11 % |
| 5 | 1810, rue de la Forêt, Sainte-Adèle 2026-02-02 · 2.4 km · Vendu 1 550 000 $ (3 542 $/m²) 437,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +127 170 $ · Ajust. superficie +94 396 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 616 565 $ Poids 6 % |
| 6 | 1295, Chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2024-05-28 · 1.8 km · Vendu 1 670 000 $ (3 055 $/m²) 546,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +310 221 $ · Ajust. superficie −85 226 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 1 811 495 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.