1365 Rue ECUYER · Sainte-Adèle
Valeur estimée
2 035 700 $
Unifamiliale · 7 083 $/m² · 287,4 m² · constr. 1960 · terrain 23 931,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 931,7 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 910 600 $
Rôle antérieur 1 286 600 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579321240100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 400 $
Valeur bâtiment
1 534 200 $
Rôle antérieur
1 286 600 $
ID provincial
77022579321240100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 590 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 005 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
697 500 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : +192 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 100 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1280, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2026-03-02 · 310 m · Vendu 335 500 $ (1 213 $/m²) 276,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 622 $ · Ajust. superficie +6 613 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 334 185 $ Poids 88 % |
| 2 | 1526, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 625 m · Vendu 1 000 000 $ (3 320 $/m²) 301,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie −22 908 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 034 851 $ Poids 59 % |
| 3 | 1745, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-01-16 · 310 m · Vendu 1 185 000 $ (4 438 $/m²) 267 m² · constr. 2016 Ajust. marché +227 295 $ · Ajust. superficie +45 270 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 339 065 $ Poids 46 % |
| 4 | 1150, croissant de la Sablière, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (4 125 $/m²) 242,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +92 822 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 005 431 $ Poids 41 % |
| 5 | 1280, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2024-11-01 · 310 m · Vendu 790 000 $ (2 857 $/m²) 276,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 106 $ · Ajust. superficie +15 571 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 880 677 $ Poids 41 % |
| 6 | 1390, rue du Coeur, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (3 956 $/m²) 303,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −31 454 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 147 637 $ Poids 33 % |
| 7 | 1159, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 521 000 $ (1 784 $/m²) 292,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −4 192 $ · Ajust. âge −10 420 $ | 554 608 $ Poids 25 % |
| 8 | 1545, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (2 202 $/m²) 240,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 415 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 570 815 $ Poids 23 % |
| 9 | 2701, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 880 000 $ (3 492 $/m²) 252 m² · constr. 2021 Ajust. marché +168 793 $ · Ajust. superficie +61 810 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 022 603 $ Poids 12 % |
| 10 | 2620, Rue Tally Ho, Sainte-Adèle 2024-09-05 · 1.8 km · Vendu 677 000 $ (2 773 $/m²) 244,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +136 582 $ · Ajust. superficie +60 045 $ · Ajust. âge −10 155 $ | 863 472 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.