1720 Chemin PIERRE-PELADEAU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
790 100 $
Maison mobile · 2 269 $/m² · 348,2 m² · constr. 1936 · terrain 3 253,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
348,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 253,9 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
514 800 $
Rôle antérieur 451 400 $ +14.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579407928000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
4
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
801520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
431 000 $
Rôle antérieur
451 400 $
ID provincial
77022579407928000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
995 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 90 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1975, rue du Roussillon, Sainte-Adèle 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 1 031 000 $ (2 564 $/m²) 402,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +137 131 $ · Ajust. superficie −69 101 $ · Ajust. âge −103 100 $ | 995 931 $ Poids 26 % |
| 2 | 2921, rue de la Girouette, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (2 492 $/m²) 254,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +116 383 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 695 891 $ Poids 19 % |
| 3 | 1545, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 604 m · Vendu 530 000 $ (2 202 $/m²) 240,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 353 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 595 353 $ Poids 18 % |
| 4 | 1810, rue de la Forêt, Sainte-Adèle 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 1 550 000 $ (3 542 $/m²) 437,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +127 170 $ · Ajust. superficie −158 330 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 363 840 $ Poids 17 % |
| 5 | 1526, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (3 320 $/m²) 301,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +78 021 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 030 780 $ Poids 17 % |
| 6 | 1745, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 1 185 000 $ (4 438 $/m²) 267 m² · constr. 2016 Ajust. marché +227 295 $ · Ajust. superficie +180 191 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 473 986 $ Poids 9 % |
| 7 | 1280, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2026-03-02 · 2.0 km · Vendu 335 500 $ (1 213 $/m²) 276,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 622 $ · Ajust. superficie +43 500 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 371 072 $ Poids 8 % |
| 8 | 2620, Rue Tally Ho, Sainte-Adèle 2024-09-05 · 453 m · Vendu 677 000 $ (2 773 $/m²) 244,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +136 582 $ · Ajust. superficie +144 358 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 890 240 $ Poids 8 % |
| 9 | 2020, rue des Hurlevents, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 757 500 $ (3 520 $/m²) 215,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 552 $ · Ajust. superficie +189 375 $ · Ajust. âge −75 750 $ | 880 677 $ Poids 6 % |
| 10 | 2701, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (3 492 $/m²) 252 m² · constr. 2021 Ajust. marché +168 793 $ · Ajust. superficie +167 968 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 128 761 $ Poids 5 % |
| 11 | 1150, croissant de la Sablière, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 1 000 000 $ (4 125 $/m²) 242,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +218 234 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 130 844 $ Poids 5 % |
| 12 | 1280, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2024-11-01 · 2.0 km · Vendu 790 000 $ (2 857 $/m²) 276,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 106 $ · Ajust. superficie +102 429 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 967 534 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.