515 Boulevard MONT-ROLLAND · Sainte-Adèle
Valeur estimée
597 800 $
Chalet · 3 375 $/m² · 177,1 m² · constr. 1890 · terrain 29 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 500 m²
Frontage
91,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
418 100 $
Rôle antérieur 301 200 $ +38.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
588981966200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 100 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
301 200 $
ID provincial
77022588981966200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
637 450 $
$/m² médian
4 102
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 77 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, boulevard Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-07-08 · 334 m · Vendu 780 000 $ (4 402 $/m²) 177,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 701 780 $ Poids 95 % |
| 2 | 507, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 868 m · Vendu 500 000 $ (3 019 $/m²) 165,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +17 361 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 513 637 $ Poids 57 % |
| 3 | 600, chemin Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 465 m · Vendu 810 000 $ (5 037 $/m²) 160,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +41 054 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 836 941 $ Poids 56 % |
| 4 | 432, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (4 139 $/m²) 177,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 035 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 660 465 $ Poids 47 % |
| 5 | 881, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 612 000 $ (4 000 $/m²) 153 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 309 $ · Ajust. superficie +48 200 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 653 309 $ Poids 37 % |
| 6 | 879, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 582 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +30 696 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 767 628 $ Poids 37 % |
| 7 | 3565, Rolland, Sainte-Adèle 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +11 165 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 281 227 $ Poids 33 % |
| 8 | 533, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-06-30 · 831 m · Vendu 545 000 $ (2 594 $/m²) 210,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −42 801 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 492 703 $ Poids 30 % |
| 9 | 862, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 919 m · Vendu 685 000 $ (3 328 $/m²) 205,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −47 764 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 629 950 $ Poids 30 % |
| 10 | 925, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 457 $/m²) 193,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −28 867 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 636 216 $ Poids 27 % |
| 11 | 955, rue des Cimes, Sainte-Adèle 2026-05-06 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (4 646 $/m²) 172,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +11 382 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 741 470 $ Poids 21 % |
| 12 | 3400, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 1 400 000 $ (7 568 $/m²) 185 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −29 892 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 345 714 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.