5405 Rue RAYMOND · Sainte-Adèle
Valeur estimée
682 800 $
Chalet · 5 111 $/m² · 133,6 m² · constr. 1983 · terrain 36 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 700 m²
Frontage
30 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
573 700 $
Rôle antérieur 452 700 $ +26.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
609357772500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
803357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 600 $
Valeur bâtiment
410 100 $
Rôle antérieur
452 700 $
ID provincial
77022609357772500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 925
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 85 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4760, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (5 627 $/m²) 140,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −19 131 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 761 081 $ Poids 47 % |
| 2 | 5180, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ (3 925 $/m²) 114,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 678 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 531 578 $ Poids 39 % |
| 3 | 5640, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2024-10-11 · 603 m · Vendu 560 000 $ (4 285 $/m²) 130,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +6 213 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 637 191 $ Poids 35 % |
| 4 | 5025, Rolland, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 439 000 $ (3 854 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +37 964 $ · Ajust. âge +26 340 $ | 539 555 $ Poids 22 % |
| 5 | 4760, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2024-11-14 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 668 $/m²) 140,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie −12 472 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 590 115 $ Poids 21 % |
| 6 | 1490, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2025-04-24 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (3 982 $/m²) 144,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −21 503 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 572 477 $ Poids 18 % |
| 7 | 4530, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 1.9 km · Vendu 125 836 $ (873 $/m²) 144,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 610 $ · Ajust. superficie −4 625 $ · Ajust. âge −12 584 $ | 118 237 $ Poids 18 % |
| 8 | 1180, Rue des Souchets, Sainte-Adèle 2024-11-13 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (5 296 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +116 847 $ · Ajust. superficie +54 286 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 710 233 $ Poids 16 % |
| 9 | 5200, rue Rolland, Sainte-Adèle 2024-11-12 · 1.1 km · Vendu 235 622 $ (2 194 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 963 $ · Ajust. superficie +28 740 $ · Ajust. âge +23 562 $ | 333 887 $ Poids 14 % |
| 10 | 4460, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (3 737 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 848 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 455 652 $ Poids 13 % |
| 11 | 2395, rue des Halbrans, Sainte-Adèle 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 588 500 $ (5 131 $/m²) 114,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 596 $ · Ajust. superficie +48 486 $ · Ajust. âge −58 850 $ | 626 732 $ Poids 12 % |
| 12 | 4575, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 2.3 km · Vendu 445 000 $ (3 687 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +23 780 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 463 769 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.