Rue ARLEQUINS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
772 900 $
Terrain · terrain 368 250,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
368 250,2 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
690 800 $
Rôle antérieur 471 000 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
609423743700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
803376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
690 800 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
471 000 $
ID provincial
77022609423743700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 90 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5600, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2026-02-24 · 614 m · Vendu 735 000 $ (4 349 $/m²) 169 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 303 $ Poids 55 % |
| 2 | 5640, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2026-04-16 · 855 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 150 $ Poids 49 % |
| 3 | chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 747 m · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +9 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 318 $ Poids 48 % |
| 4 | 1255-1257, Place des Colverts, Sainte-Adèle 2026-07-07 · 949 m · Vendu 691 450 $ (4 900 $/m²) 141,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 450 $ Poids 46 % |
| 5 | 1105, rue des Souchets, Sainte-Adèle 2025-07-10 · 499 m · Vendu 790 171 $ Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 860 $ Poids 45 % |
| 6 | 5680, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2025-10-20 · 783 m · Vendu 420 000 $ (2 458 $/m²) 170,9 m² Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 918 $ Poids 44 % |
| 7 | 1490, rue Des Souchets, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (3 705 $/m²) 141,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 30 % |
| 8 | 5830, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 90 800 $ (510 $/m²) 178 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 591 $ Poids 30 % |
| 9 | 2250, rue des Arlequins, Sainte-Adèle 2024-11-07 · 300 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 135 317 $ Poids 29 % |
| 10 | 2395, rue des Halbrans, Sainte-Adèle 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 588 500 $ (5 131 $/m²) 114,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 096 $ Poids 28 % |
| 11 | 1507, Rue des Bécassines, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (3 164 $/m²) 175,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 000 $ Poids 27 % |
| 12 | 1570, rue des Bernaches, Sainte-Adèle 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (3 121 $/m²) 168,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 314 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.