7495 Chemin LAC-PILON · Sainte-Adèle
Valeur estimée
695 400 $
Chalet · 5 345 $/m² · 130,1 m² · constr. 1989 · terrain 3 991,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 991,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
581 500 $
Rôle antérieur 425 800 $ +36.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
649554724600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
803764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
410 100 $
Rôle antérieur
425 800 $
ID provincial
77022649554724600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 86 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, 572e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-23 · 3.4 km · Vendu 599 000 $ (4 266 $/m²) 140,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie −21 972 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 690 456 $ Poids 0 % |
| 2 | 77, 572e avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-21 · 3.7 km · Vendu 525 000 $ (3 550 $/m²) 147,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie −31 592 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 612 593 $ Poids 0 % |
| 3 | 331, 572e avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-04 · 3.7 km · Vendu 565 000 $ (4 068 $/m²) 138,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie −17 898 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 679 640 $ Poids 0 % |
| 4 | 209, chemin du Lac-du-Pin-Rouge, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 3.9 km · Vendu 307 000 $ (2 856 $/m²) 107,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +32 271 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 373 842 $ Poids 0 % |
| 5 | 7, 540ième avenue, Saint-Hippolyte 2024-12-04 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (2 589 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +30 944 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 386 192 $ Poids 0 % |
| 6 | 254, chemin du Lac-du-Pin-Rouge, Saint-Hippolyte 2024-07-25 · 3.8 km · Vendu 455 000 $ (3 005 $/m²) 151,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie −32 006 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 543 377 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.