7070 Chemin LAC-PILON · Sainte-Adèle
Valeur estimée
581 400 $
Chalet · 3 424 $/m² · 169,8 m² · constr. 2003 · terrain 58 962,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
58 962,3 m²
Frontage
292,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
749 200 $
Rôle antérieur 501 700 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
649615138400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
900225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 300 $
Valeur bâtiment
488 900 $
Rôle antérieur
501 700 $
ID provincial
77022649615138400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
86 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±833.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
3 925
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 75 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5830, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 3.4 km · Vendu 90 800 $ (510 $/m²) 178 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 791 $ · Ajust. superficie −2 091 $ · Ajust. âge −7 264 $ | 86 235 $ Poids 0 % |
| 2 | 5680, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2025-10-20 · 3.9 km · Vendu 420 000 $ (2 458 $/m²) 170,9 m² Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −1 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 567 $ Poids 0 % |
| 3 | 5600, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2026-02-24 · 4.1 km · Vendu 735 000 $ (4 349 $/m²) 169 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +1 740 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 833 793 $ Poids 0 % |
| 4 | 5600, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2024-06-19 · 4.1 km · Vendu 650 000 $ (3 846 $/m²) 169 m² · constr. 1993 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 804 783 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.