695 Chemin AVILA · Piedmont
Valeur estimée
691 400 $
Autre · 727 $/m² · 951,1 m² · constr. 2006 · terrain 8 425 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
951,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 425 m²
Frontage
—
CUBF
5003
Usage
Centre commercial local
Valeur au rôle 2026 — composition
4 026 200 $
Rôle antérieur 3 361 500 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548384076000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
17
Unité de voisinage
272769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
969 800 $
Valeur bâtiment
3 056 400 $
Rôle antérieur
3 361 500 $
ID provincial
77030548384076000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 83 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820A, chemin Avila, Piedmont 2026-07-03 · 320 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 636, Chemin des Frênes, Piedmont 2026-04-01 · 272 m · Vendu 379 000 $ Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 387 $ Poids 65 % |
| 3 | 745, Chemin des Éperviers, Piedmont 2026-07-10 · 461 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 63 % |
| 4 | 433, Chemin de Fauvettes, Piedmont 2026-01-22 · 223 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 185 $ Poids 62 % |
| 5 | 747, Chemin des Éperviers, Piedmont 2026-05-04 · 461 m · Vendu 372 000 $ Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 691 $ Poids 62 % |
| 6 | 755, chemin des Éperviers, Piedmont 2026-06-11 · 494 m · Vendu 323 000 $ Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 073 $ Poids 62 % |
| 7 | 500, chemin des Frênes, Piedmont 2026-02-20 · 345 m · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 486 $ Poids 62 % |
| 8 | 736, chemin des Éperviers, Piedmont 2026-05-29 · 509 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 61 % |
| 9 | 732, chemin des Éperviers, Piedmont 2026-04-28 · 509 m · Vendu 318 000 $ Ajust. marché +12 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 910 $ Poids 60 % |
| 10 | 275, chemin des Faîtières, Piedmont 2026-05-25 · 533 m · Vendu 328 000 $ Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 136 $ Poids 60 % |
| 11 | 570, Chemin Des Frênes, Piedmont 2025-12-16 · 241 m · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 079 $ Poids 60 % |
| 12 | 252, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 524 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 180 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.