918-930 Boulevard LAURENTIDES · Piedmont
Valeur estimée
1 224 400 $
Autre · 2 225 $/m² · 550,3 m² · constr. 1999 · terrain 15 098,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
550,3 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 098,6 m²
Frontage
397,1 m
CUBF
7512
Usage
Centre de santé (incluant saunas, spas et bains thérapeutiques ou turcs)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 499 000 $
Rôle antérieur 3 007 300 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548650608700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
1141604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
579 500 $
Valeur bâtiment
2 919 500 $
Rôle antérieur
3 007 300 $
ID provincial
77030548650608700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 876 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 96 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25-27, impasse du Manoir, Sainte-Adèle 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 1 812 500 $ (3 918 $/m²) 462,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 585 $ · Ajust. superficie +171 807 $ · Ajust. âge −181 250 $ | 1 876 642 $ Poids 25 % |
| 2 | 950, 952, 954, 956, 958, 960, chemin du Nordais, Piedmont 2024-09-05 · 1.4 km · Vendu 1 795 000 $ (3 837 $/m²) 467,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +362 134 $ · Ajust. superficie +158 281 $ · Ajust. âge −179 500 $ | 2 135 915 $ Poids 12 % |
| 3 | 20, chemin Brazeau, Saint-Sauveur 2026-01-30 · 679 m · Vendu 1 050 000 $ (3 021 $/m²) 347,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 514 679 $ Poids 9 % |
| 4 | 274, chemin de la Corniche, Piedmont 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (1 729 $/m²) 390,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +138 233 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 898 533 $ Poids 6 % |
| 5 | 100, rue Saint-Pierre Est, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 1 245 000 $ (3 603 $/m²) 345,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie +311 250 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 1 509 699 $ Poids 6 % |
| 6 | 1430-1432, Chemin du Midi, Sainte-Adèle 2026-07-21 · 2.0 km · Vendu 880 000 $ (2 492 $/m²) 353,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 1 073 600 $ Poids 2 % |
| 7 | 31 et 33, Place Saint-Pierre, Saint-Sauveur 2024-06-20 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (1 897 $/m²) 342,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 920 245 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.