925 Boulevard LAURENTIDES · Piedmont
Valeur estimée
694 600 $
Autre · constr. 2003 · terrain 76 909,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
76 909,3 m²
Frontage
307,2 m
CUBF
7393
Usage
Terrain de golf pour exercice seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 900 $
Rôle antérieur 640 900 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548671684900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
270104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
711 100 $
Valeur bâtiment
74 800 $
Rôle antérieur
640 900 $
ID provincial
77030548671684900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 83 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, Chemin De La Falaise, Piedmont 2026-02-24 · 232 m · Vendu 185 000 $ (5 490 $/m²) 33,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 218 678 $ Poids 64 % |
| 2 | 931, Montée Filion, Piedmont 2026-05-28 · 544 m · Vendu 690 000 $ (3 628 $/m²) 190,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 664 201 $ Poids 60 % |
| 3 | 432, Chemin de la Pinède, Piedmont 2026-06-17 · 742 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 54 % |
| 4 | 436, chemin de la Pinède, Piedmont 2026-01-15 · 742 m · Vendu 398 000 $ Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 836 $ Poids 50 % |
| 5 | 777, chemin du Panorama, Piedmont 2026-04-17 · 892 m · Vendu 635 748 $ (4 391 $/m²) 144,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 558 $ Poids 47 % |
| 6 | 185, chemin de la Falaise, Piedmont 2025-09-17 · 617 m · Vendu 481 000 $ (4 466 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 240 $ | 544 811 $ Poids 47 % |
| 7 | 20, chemin Brazeau, Saint-Sauveur 2026-01-30 · 856 m · Vendu 1 050 000 $ (3 021 $/m²) 347,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 252 179 $ Poids 46 % |
| 8 | 420, chemin de la Pinède, Piedmont 2025-11-24 · 771 m · Vendu 437 000 $ Ajust. marché +40 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 445 $ Poids 46 % |
| 9 | 280, chemin de la Pinède, Piedmont 2026-06-26 · 970 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 46 % |
| 10 | 288, chemin de la Pinède, Piedmont 2026-05-26 · 970 m · Vendu 450 000 $ (4 314 $/m²) 104,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 442 174 $ Poids 45 % |
| 11 | 282, chemin de la Pinède, Piedmont 2026-05-19 · 970 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 45 % |
| 12 | 284, chemin de la Pinède, Piedmont 2026-04-29 · 970 m · Vendu 419 000 $ (3 994 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 380 $ | 427 631 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.