221 Chemin BOIS · Piedmont
Valeur estimée
764 900 $
Chalet · 3 663 $/m² · 208,8 m² · constr. 1971 · terrain 3 886 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 886 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
709 100 $
Rôle antérieur 469 700 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558454835300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 200 $
Valeur bâtiment
488 900 $
Rôle antérieur
469 700 $
ID provincial
77030558454835300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
460 500 $
$/m² médian
4 424
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 88 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, chemin Jackrabbit, Piedmont 2025-11-26 · 429 m · Vendu 780 000 $ (3 388 $/m²) 230,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −36 255 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 737 935 $ Poids 67 % |
| 2 | 239, chemin du Rocher, Piedmont 2026-05-13 · 956 m · Vendu 1 100 000 $ (5 459 $/m²) 201,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +19 926 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 023 796 $ Poids 64 % |
| 3 | 299, chemin Beaulne, Piedmont 2026-04-21 · 926 m · Vendu 1 245 000 $ (6 661 $/m²) 186,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie +72 941 $ · Ajust. âge −105 825 $ | 1 262 661 $ Poids 55 % |
| 4 | 308, chemin des Pins, Piedmont 2026-06-15 · 648 m · Vendu 775 000 $ (4 401 $/m²) 176,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +71 955 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 879 977 $ Poids 55 % |
| 5 | 544, chemin des Peupliers, Piedmont 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 692 $/m²) 197,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +20 493 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 821 336 $ Poids 54 % |
| 6 | 586, chemin des Cèdres, Piedmont 2025-06-03 · 615 m · Vendu 760 000 $ (4 025 $/m²) 188,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +40 254 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 787 012 $ Poids 50 % |
| 7 | 235, chemin du Rocher, Piedmont 2025-09-08 · 990 m · Vendu 1 250 000 $ (6 336 $/m²) 197,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +36 429 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 277 257 $ Poids 49 % |
| 8 | 294, chemin du Vallon, Piedmont 2025-02-14 · 525 m · Vendu 542 000 $ (2 722 $/m²) 199,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 365 $ · Ajust. superficie +13 203 $ · Ajust. âge −48 780 $ | 607 788 $ Poids 47 % |
| 9 | 126, place des Geais-Bleus, Piedmont 2025-03-14 · 735 m · Vendu 730 000 $ (3 386 $/m²) 215,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +97 779 $ · Ajust. superficie −11 512 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 746 917 $ Poids 45 % |
| 10 | 423, Chemin des Pruches, Piedmont 2025-06-05 · 642 m · Vendu 770 000 $ (3 212 $/m²) 239,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −49 631 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 706 953 $ Poids 40 % |
| 11 | 271, chemin des Chênes, Piedmont 2025-02-18 · 892 m · Vendu 650 000 $ (3 025 $/m²) 214,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie −9 225 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 703 838 $ Poids 39 % |
| 12 | 338, Place des Tilleuls, Piedmont 2025-10-28 · 751 m · Vendu 585 000 $ (3 437 $/m²) 170,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +66 337 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 655 819 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.