215 Chemin COLLINE · Piedmont
Valeur estimée
648 000 $
Chalet · 3 642 $/m² · 177,9 m² · constr. 1961 · terrain 3 460,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 460,1 m²
Frontage
67,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
567 200 $
Rôle antérieur 373 000 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558473874400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
348 300 $
Rôle antérieur
373 000 $
ID provincial
77030558473874400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 79 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, chemin des Pins, Piedmont 2026-06-15 · 690 m · Vendu 775 000 $ (4 401 $/m²) 176,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +3 961 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 773 233 $ Poids 80 % |
| 2 | 708, chemin des Pignons, Piedmont 2026-01-16 · 681 m · Vendu 675 000 $ (4 044 $/m²) 166,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +22 244 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 749 591 $ Poids 70 % |
| 3 | 215, chemin du Bois, Piedmont 2026-04-02 · 216 m · Vendu 499 500 $ (3 256 $/m²) 153,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 279 $ · Ajust. superficie +39 888 $ · Ajust. âge +2 498 $ | 562 165 $ Poids 69 % |
| 4 | 662, chemin de la Rivière, Piedmont 2026-06-19 · 841 m · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +24 177 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 548 928 $ Poids 66 % |
| 5 | 299, chemin Beaulne, Piedmont 2026-04-21 · 956 m · Vendu 1 245 000 $ (6 661 $/m²) 186,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie −29 976 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 141 069 $ Poids 62 % |
| 6 | 586, chemin des Cèdres, Piedmont 2025-06-03 · 410 m · Vendu 760 000 $ (4 025 $/m²) 188,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −21 939 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 724 819 $ Poids 59 % |
| 7 | 338, Place des Tilleuls, Piedmont 2025-10-28 · 854 m · Vendu 585 000 $ (3 437 $/m²) 170,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +13 233 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 593 940 $ Poids 59 % |
| 8 | 705, chemin de la Rivière, Piedmont 2025-09-26 · 771 m · Vendu 650 000 $ (3 976 $/m²) 163,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +28 624 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 673 854 $ Poids 56 % |
| 9 | 544, chemin des Peupliers, Piedmont 2026-02-18 · 920 m · Vendu 730 000 $ (3 692 $/m²) 197,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −36 555 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 727 788 $ Poids 53 % |
| 10 | 239, chemin du Rocher, Piedmont 2026-05-13 · 923 m · Vendu 1 100 000 $ (5 459 $/m²) 201,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −64 417 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 939 454 $ Poids 51 % |
| 11 | 605, chemin Hervé, Piedmont 2025-12-04 · 427 m · Vendu 487 500 $ (3 330 $/m²) 146,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 261 $ · Ajust. superficie +52 446 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 631 957 $ Poids 49 % |
| 12 | 555, chemin des Peupliers, Piedmont 2025-06-06 · 832 m · Vendu 615 000 $ (3 789 $/m²) 162,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +29 556 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 661 516 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.