160 Chemin TROTTIER · Piedmont
Valeur estimée
564 100 $
Chalet · 3 614 $/m² · 156,1 m² · constr. 1950 · terrain 1 679,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 679,2 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
358 200 $
Rôle antérieur 324 800 $ +10.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558533307000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 200 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
324 800 $
ID provincial
77030558533307000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 65 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 777, chemin du Panorama, Piedmont 2026-04-17 · 357 m · Vendu 635 748 $ (4 391 $/m²) 144,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 810 $ · Ajust. superficie +24 806 $ · Ajust. âge −63 575 $ | 622 790 $ Poids 84 % |
| 2 | 215, chemin du Bois, Piedmont 2026-04-02 · 911 m · Vendu 499 500 $ (3 256 $/m²) 153,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 279 $ · Ajust. superficie +4 396 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 499 200 $ Poids 66 % |
| 3 | 705, chemin de la Rivière, Piedmont 2025-09-26 · 655 m · Vendu 650 000 $ (3 976 $/m²) 163,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −14 709 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 630 521 $ Poids 64 % |
| 4 | 662, chemin de la Rivière, Piedmont 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −14 016 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 510 735 $ Poids 61 % |
| 5 | 265, chemin du Rocher, Piedmont 2025-09-15 · 787 m · Vendu 1 208 400 $ (7 756 $/m²) 155,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 973 $ · Ajust. superficie +1 163 $ · Ajust. âge −120 840 $ | 1 200 697 $ Poids 61 % |
| 6 | 708, chemin des Pignons, Piedmont 2026-01-16 · 960 m · Vendu 675 000 $ (4 044 $/m²) 166,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −21 839 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 668 383 $ Poids 56 % |
| 7 | 187, Chemin de la Montagne, Piedmont 2025-06-09 · 558 m · Vendu 600 000 $ (3 490 $/m²) 171,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −27 574 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 561 971 $ Poids 51 % |
| 8 | 736, chemin du Nordais, Piedmont 2026-04-30 · 729 m · Vendu 279 000 $ (2 136 $/m²) 130,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie +27 238 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 289 665 $ Poids 50 % |
| 9 | 766, chemin du Nordais, Piedmont 2026-04-10 · 729 m · Vendu 565 000 $ (4 326 $/m²) 130,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +55 159 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 586 597 $ Poids 50 % |
| 10 | 738, Chemin du Nordais, Piedmont 2026-04-30 · 583 m · Vendu 523 500 $ (4 109 $/m²) 127,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 253 $ · Ajust. superficie +58 966 $ · Ajust. âge −52 350 $ | 551 369 $ Poids 49 % |
| 11 | 753, chemin du Nordais, Piedmont 2025-06-02 · 624 m · Vendu 485 000 $ (3 499 $/m²) 138,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +30 619 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 507 168 $ Poids 47 % |
| 12 | 277, Chemin du Cap, Piedmont 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (6 089 $/m²) 132,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 767 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 797 267 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.