211 Chemin TERZI · Piedmont
Valeur estimée
519 000 $
Chalet · 4 132 $/m² · 125,6 m² · constr. 1957 · terrain 2 239,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 239,8 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
407 400 $
Rôle antérieur 234 400 $ +73.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558579281800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
234 400 $
ID provincial
77030558579281800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 408
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 59 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, chemin de la Montagne, Piedmont 2026-04-07 · 849 m · Vendu 540 000 $ (4 452 $/m²) 121,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +9 571 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 552 594 $ Poids 68 % |
| 2 | 776, chemin Bellevue, Piedmont 2025-10-24 · 281 m · Vendu 534 000 $ (4 776 $/m²) 111,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie +32 957 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 563 039 $ Poids 66 % |
| 3 | 739, chemin de la Rivière, Piedmont 2025-12-22 · 543 m · Vendu 495 000 $ (4 424 $/m²) 111,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +30 302 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 522 203 $ Poids 64 % |
| 4 | 777, chemin du Panorama, Piedmont 2026-04-17 · 321 m · Vendu 635 748 $ (4 391 $/m²) 144,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 810 $ · Ajust. superficie −42 149 $ · Ajust. âge −63 575 $ | 555 835 $ Poids 63 % |
| 5 | 987, chemin des Pierres, Piedmont 2025-10-27 · 478 m · Vendu 525 000 $ (4 799 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +38 871 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 560 019 $ Poids 58 % |
| 6 | 675, chemin de la Rivière, Piedmont 2025-10-23 · 984 m · Vendu 570 000 $ (4 863 $/m²) 117,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +20 427 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 680 294 $ Poids 50 % |
| 7 | 738, Chemin du Nordais, Piedmont 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 523 500 $ (4 109 $/m²) 127,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 253 $ · Ajust. superficie −3 698 $ · Ajust. âge −52 350 $ | 488 705 $ Poids 50 % |
| 8 | 227, chemin de Cortina, Piedmont 2025-12-17 · 1000 m · Vendu 750 000 $ (5 419 $/m²) 138,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −34 682 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 706 873 $ Poids 48 % |
| 9 | 317, chemin des Albatros, Piedmont 2025-08-21 · 970 m · Vendu 730 000 $ (5 436 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −23 645 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 693 636 $ Poids 47 % |
| 10 | 766, chemin du Nordais, Piedmont 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (4 326 $/m²) 130,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −10 815 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 520 623 $ Poids 41 % |
| 11 | 736, chemin du Nordais, Piedmont 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 279 000 $ (2 136 $/m²) 130,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie −5 341 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 257 086 $ Poids 40 % |
| 12 | 273, chemin de la Corniche, Piedmont 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (5 248 $/m²) 122,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +7 085 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 650 543 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.