225 Chemin TERZI · Piedmont
Valeur estimée
573 600 $
Chalet · 3 640 $/m² · 157,6 m² · constr. 1964 · terrain 1 999,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 999,8 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
475 400 $
Rôle antérieur 265 900 $ +78.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558579893100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
323 400 $
Rôle antérieur
265 900 $
ID provincial
77030558579893100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 399
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 67 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 777, chemin du Panorama, Piedmont 2026-04-17 · 371 m · Vendu 635 748 $ (4 391 $/m²) 144,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 810 $ · Ajust. superficie +28 099 $ · Ajust. âge −63 575 $ | 626 083 $ Poids 78 % |
| 2 | 265, chemin du Rocher, Piedmont 2025-09-15 · 657 m · Vendu 1 208 400 $ (7 756 $/m²) 155,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 973 $ · Ajust. superficie +6 980 $ · Ajust. âge −120 840 $ | 1 206 514 $ Poids 59 % |
| 3 | 662, chemin de la Rivière, Piedmont 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −11 388 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 513 363 $ Poids 59 % |
| 4 | 840, chemin des Pionniers, Piedmont 2025-06-17 · 509 m · Vendu 725 000 $ (4 594 $/m²) 157,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −459 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 748 158 $ Poids 55 % |
| 5 | 705, chemin de la Rivière, Piedmont 2025-09-26 · 839 m · Vendu 650 000 $ (3 976 $/m²) 163,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −11 728 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 633 503 $ Poids 52 % |
| 6 | 187, Chemin de la Montagne, Piedmont 2025-06-09 · 227 m · Vendu 600 000 $ (3 490 $/m²) 171,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −24 956 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 564 589 $ Poids 52 % |
| 7 | 227, chemin de Cortina, Piedmont 2025-12-17 · 942 m · Vendu 750 000 $ (5 419 $/m²) 138,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +52 023 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 793 578 $ Poids 44 % |
| 8 | 275, chemin du Rocher, Piedmont 2025-03-11 · 607 m · Vendu 1 160 000 $ (7 056 $/m²) 164,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +155 375 $ · Ajust. superficie −23 990 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 175 385 $ Poids 41 % |
| 9 | 274, chemin Terzi, Piedmont 2025-02-04 · 475 m · Vendu 160 750 $ (1 050 $/m²) 153,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 063 $ · Ajust. superficie +2 362 $ · Ajust. âge −804 $ | 192 372 $ Poids 41 % |
| 10 | 215, chemin du Bois, Piedmont 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 499 500 $ (3 256 $/m²) 153,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 279 $ · Ajust. superficie +6 838 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 536 607 $ Poids 36 % |
| 11 | 317, chemin des Albatros, Piedmont 2025-08-21 · 927 m · Vendu 730 000 $ (5 436 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +63 325 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 780 605 $ Poids 33 % |
| 12 | 738, Chemin du Nordais, Piedmont 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 523 500 $ (4 109 $/m²) 127,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 253 $ · Ajust. superficie +62 047 $ · Ajust. âge −52 350 $ | 554 451 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.