340 Chemin VERSANT · Piedmont
Valeur estimée
2 332 600 $
Unifamiliale · 5 498 $/m² · 424,3 m² · constr. 2020 · terrain 9 018,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
424,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 018,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 197 900 $
Rôle antérieur 1 445 200 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568283237200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1144134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 100 $
Valeur bâtiment
1 900 800 $
Rôle antérieur
1 445 200 $
ID provincial
77030568283237200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 879 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 317 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : +442 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 100 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin des Edeilweiss, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 1 120 000 $ (3 133 $/m²) 357,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie +104 638 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 350 761 $ Poids 30 % |
| 2 | 280, Chemin du Mont-Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-04-02 · 839 m · Vendu 960 000 $ (2 422 $/m²) 396,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +227 383 $ · Ajust. superficie +33 784 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 317 167 $ Poids 16 % |
| 3 | 49, chemin des Noyers, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 1 450 000 $ (4 553 $/m²) 318,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +134 200 $ · Ajust. superficie +240 832 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 796 032 $ Poids 9 % |
| 4 | 31, chemin des Alouettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-07 · 408 m · Vendu 640 000 $ (2 378 $/m²) 269,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 923 304 $ Poids 9 % |
| 5 | 627-629, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (1 122 $/m²) 285,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +77 953 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 458 350 $ Poids 7 % |
| 6 | 73, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (2 629 $/m²) 279,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 1 004 282 $ Poids 6 % |
| 7 | 58, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (2 368 $/m²) 268,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 913 600 $ Poids 5 % |
| 8 | 540, chemin des Peupliers, Piedmont 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 179 $/m²) 267,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 192 345 $ Poids 3 % |
| 9 | 116, chemin Alpin, Piedmont 2024-06-18 · 479 m · Vendu 1 080 000 $ (4 230 $/m²) 255,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +200 622 $ · Ajust. superficie +270 000 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 1 545 222 $ Poids 2 % |
| 10 | 422, chemin des Pruches, Piedmont 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (3 087 $/m²) 291,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie +205 009 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 370 572 $ Poids 2 % |
| 11 | 1, chemin des Condors, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (2 157 $/m²) 278,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 817 566 $ Poids 2 % |
| 12 | 120, chemin des Clématites, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-04 · 2.0 km · Vendu 1 255 000 $ (4 182 $/m²) 300,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +253 192 $ · Ajust. superficie +259 698 $ · Ajust. âge +18 825 $ | 1 786 715 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.