206 Chemin MOULIN · Piedmont
Valeur estimée
553 300 $
Chalet · 3 667 $/m² · 150,9 m² · constr. 1954 · terrain 2 608,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 608,1 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
460 900 $
Rôle antérieur 252 100 $ +82.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568366400600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 500 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
252 100 $
ID provincial
77030568366400600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 64 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, chemin des Chênes, Piedmont 2026-08-06 · 380 m · Vendu 625 000 $ (4 786 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 574 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 611 074 $ Poids 70 % |
| 2 | 605, chemin Hervé, Piedmont 2025-12-04 · 829 m · Vendu 487 500 $ (3 330 $/m²) 146,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 261 $ · Ajust. superficie +7 492 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 587 003 $ Poids 63 % |
| 3 | 443, chemin des Cerisiers, Piedmont 2026-06-17 · 866 m · Vendu 640 000 $ (4 658 $/m²) 137,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +31 441 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 615 511 $ Poids 62 % |
| 4 | 345, chemin des Sorbiers, Piedmont 2026-05-25 · 865 m · Vendu 570 000 $ (4 167 $/m²) 136,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +29 375 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 549 563 $ Poids 61 % |
| 5 | 311, chemin des Sorbiers, Piedmont 2026-03-13 · 988 m · Vendu 639 283 $ (4 540 $/m²) 140,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 822 $ · Ajust. superficie +22 929 $ · Ajust. âge −63 928 $ | 647 106 $ Poids 57 % |
| 6 | 235, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Piedmont 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 682 500 $ (4 502 $/m²) 151,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 708 $ · Ajust. superficie −1 576 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 640 383 $ Poids 56 % |
| 7 | 304, chemin des Sorbiers, Piedmont 2026-02-27 · 959 m · Vendu 550 000 $ (4 020 $/m²) 136,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +28 344 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 568 469 $ Poids 54 % |
| 8 | 590, chemin des Galets, Piedmont 2025-10-16 · 859 m · Vendu 520 000 $ (3 869 $/m²) 134,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +31 920 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 548 104 $ Poids 49 % |
| 9 | 559, chemin Hervé, Piedmont 2025-02-18 · 535 m · Vendu 530 000 $ (3 482 $/m²) 152,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie −2 263 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 642 757 $ Poids 49 % |
| 10 | 555, chemin des Peupliers, Piedmont 2025-06-06 · 755 m · Vendu 615 000 $ (3 789 $/m²) 162,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −21 599 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 588 835 $ Poids 48 % |
| 11 | , Piedmont 2025-04-01 · 740 m · Vendu 467 000 $ (3 155 $/m²) 148 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 115 $ · Ajust. superficie +4 575 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 486 990 $ Poids 47 % |
| 12 | 305, Chemin Des Chênes, Piedmont 2025-02-13 · 617 m · Vendu 510 000 $ (3 346 $/m²) 152,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie −2 510 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 592 670 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.