569 Boulevard LAURENTIDES · Piedmont
Valeur estimée
912 900 $
Autre · 2 193 $/m² · 416,2 m² · constr. 1970 · terrain 2 079,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
416,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 079,2 m²
Frontage
105,7 m
CUBF
5712
Usage
Vente au détail de revêtements de planchers et de murs
Valeur au rôle 2026 — composition
885 700 $
Rôle antérieur 764 600 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568430648500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
272494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
781 700 $
Rôle antérieur
764 600 $
ID provincial
77030568430648500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 93 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, chemin de la Corniche, Piedmont 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (1 729 $/m²) 390,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +22 304 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 684 729 $ Poids 52 % |
| 2 | 282, chemin Beausoleil, Piedmont 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 1 035 000 $ (3 365 $/m²) 307,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie +182 706 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 207 976 $ Poids 16 % |
| 3 | 950, 952, 954, 956, 958, 960, chemin du Nordais, Piedmont 2024-09-05 · 1.4 km · Vendu 1 795 000 $ (3 837 $/m²) 467,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +362 134 $ · Ajust. superficie −98 997 $ · Ajust. âge −179 500 $ | 1 878 637 $ Poids 10 % |
| 4 | 422, chemin des Pruches, Piedmont 2024-11-01 · 468 m · Vendu 900 000 $ (3 087 $/m²) 291,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie +192 504 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 178 068 $ Poids 8 % |
| 5 | 316, chemin du Versant, Piedmont 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 1 675 000 $ (5 816 $/m²) 288 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +372 804 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 901 425 $ Poids 7 % |
| 6 | 540, chemin des Peupliers, Piedmont 2025-07-04 · 778 m · Vendu 850 000 $ (3 179 $/m²) 267,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 1 137 095 $ Poids 6 % |
| 7 | 319, chemin des Neiges, Piedmont 2025-01-14 · 2.0 km · Vendu 1 030 000 $ (2 801 $/m²) 367,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +197 565 $ · Ajust. superficie +67 929 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 192 494 $ Poids 6 % |
| 8 | 251, Chemin des Hauteurs, Piedmont 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 1 440 000 $ (4 493 $/m²) 320,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +191 532 $ · Ajust. superficie +214 989 $ · Ajust. âge −122 400 $ | 1 724 121 $ Poids 6 % |
| 9 | 204-206, place des Cascadelles, Piedmont 2025-06-02 · 932 m · Vendu 451 150 $ (1 735 $/m²) 260,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 254 $ · Ajust. superficie +112 788 $ · Ajust. âge −33 836 $ | 567 355 $ Poids 4 % |
| 10 | 775, Chemin des Faucons, Piedmont 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (3 065 $/m²) 293,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +187 909 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 078 335 $ Poids 4 % |
| 11 | 210, chemin des Grands-Ducs, Piedmont 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (2 986 $/m²) 251,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 931 914 $ Poids 4 % |
| 12 | 656, chemin des Bouleaux, Piedmont 2025-01-20 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (1 757 $/m²) 267,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 651 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.