762 Chemin BOIS-BLANCS · Piedmont
Valeur estimée
617 800 $
Chalet · 3 571 $/m² · 173 m² · constr. 1975 · terrain 1 375,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 375,6 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
552 600 $
Rôle antérieur 375 600 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568518556700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 500 $
Valeur bâtiment
413 100 $
Rôle antérieur
375 600 $
ID provincial
77030568518556700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 399
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 73 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 662, chemin de la Rivière, Piedmont 2026-06-19 · 842 m · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +15 593 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 540 343 $ Poids 69 % |
| 2 | 259, Chemin des Hauteurs, Piedmont 2025-08-27 · 95 m · Vendu 300 000 $ (1 557 $/m²) 192,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −15 335 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 294 438 $ Poids 63 % |
| 3 | 265, chemin du Rocher, Piedmont 2025-09-15 · 504 m · Vendu 1 208 400 $ (7 756 $/m²) 155,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 973 $ · Ajust. superficie +66 702 $ · Ajust. âge −120 840 $ | 1 266 236 $ Poids 61 % |
| 4 | 187, Chemin de la Montagne, Piedmont 2025-06-09 · 586 m · Vendu 600 000 $ (3 490 $/m²) 171,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +1 920 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 591 465 $ Poids 59 % |
| 5 | 705, chemin de la Rivière, Piedmont 2025-09-26 · 793 m · Vendu 650 000 $ (3 976 $/m²) 163,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +18 884 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 677 114 $ Poids 58 % |
| 6 | 777, chemin du Panorama, Piedmont 2026-04-17 · 653 m · Vendu 635 748 $ (4 391 $/m²) 144,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 810 $ · Ajust. superficie +61 906 $ · Ajust. âge −63 575 $ | 659 890 $ Poids 52 % |
| 7 | 840, chemin des Pionniers, Piedmont 2025-06-17 · 648 m · Vendu 725 000 $ (4 594 $/m²) 157,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +34 918 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 823 410 $ Poids 51 % |
| 8 | 275, chemin du Rocher, Piedmont 2025-03-11 · 473 m · Vendu 1 160 000 $ (7 056 $/m²) 164,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +155 375 $ · Ajust. superficie +30 341 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 229 716 $ Poids 51 % |
| 9 | 239, chemin du Rocher, Piedmont 2026-05-13 · 715 m · Vendu 1 100 000 $ (5 459 $/m²) 201,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −77 792 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 926 079 $ Poids 50 % |
| 10 | 235, chemin du Rocher, Piedmont 2025-09-08 · 717 m · Vendu 1 250 000 $ (6 336 $/m²) 197,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −76 977 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 163 851 $ Poids 46 % |
| 11 | 274, chemin Terzi, Piedmont 2025-02-04 · 250 m · Vendu 160 750 $ (1 050 $/m²) 153,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 063 $ · Ajust. superficie +10 447 $ · Ajust. âge +8 038 $ | 209 298 $ Poids 43 % |
| 12 | 227, chemin de Cortina, Piedmont 2025-12-17 · 728 m · Vendu 750 000 $ (5 419 $/m²) 138,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 835 305 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.