258 Chemin BOIS-BLANCS · Piedmont
Valeur estimée
967 200 $
Chalet · 2 979 $/m² · 324,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 707,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 707,3 m²
Frontage
40 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
851 800 $
Rôle antérieur 547 900 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568528023200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 600 $
Valeur bâtiment
652 200 $
Rôle antérieur
547 900 $
ID provincial
77030568528023200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 074 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 408
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 94 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, Chemin des Hauteurs, Piedmont 2025-04-01 · 53 m · Vendu 1 440 000 $ (4 493 $/m²) 320,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +191 532 $ · Ajust. superficie +9 435 $ · Ajust. âge −93 600 $ | 1 547 367 $ Poids 61 % |
| 2 | 775, Chemin des Faucons, Piedmont 2025-05-15 · 693 m · Vendu 900 000 $ (3 065 $/m²) 293,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +47 667 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 938 093 $ Poids 46 % |
| 3 | 241, Place des Hauteurs, Piedmont 2026-03-06 · 312 m · Vendu 1 425 000 $ (5 776 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 827 $ · Ajust. superficie +225 274 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 616 601 $ Poids 36 % |
| 4 | 210, chemin des Grands-Ducs, Piedmont 2025-11-21 · 803 m · Vendu 750 000 $ (2 986 $/m²) 251,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +109 723 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 854 137 $ Poids 29 % |
| 5 | 282, chemin Beausoleil, Piedmont 2026-04-15 · 1.9 km · Vendu 1 035 000 $ (3 365 $/m²) 307,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie +28 769 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 1 074 738 $ Poids 18 % |
| 6 | 195, chemin Terzi, Piedmont 2024-11-28 · 594 m · Vendu 640 000 $ (2 663 $/m²) 240,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +112 393 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 864 438 $ Poids 13 % |
| 7 | 422, chemin des Pruches, Piedmont 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (3 087 $/m²) 291,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie +51 252 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 050 316 $ Poids 8 % |
| 8 | 239, chemin du Rocher, Piedmont 2026-05-13 · 679 m · Vendu 1 100 000 $ (5 459 $/m²) 201,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 278 871 $ Poids 8 % |
| 9 | 126, place des Geais-Bleus, Piedmont 2025-03-14 · 825 m · Vendu 730 000 $ (3 386 $/m²) 215,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +97 779 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 951 879 $ Poids 7 % |
| 10 | 871, Boulevard des Laurentides, Piedmont 2024-12-09 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (2 372 $/m²) 242,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +97 612 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 840 403 $ Poids 7 % |
| 11 | 235, chemin du Rocher, Piedmont 2025-09-08 · 679 m · Vendu 1 250 000 $ (6 336 $/m²) 197,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 553 328 $ Poids 5 % |
| 12 | 611, chemin Jackrabbit, Piedmont 2025-11-26 · 1.9 km · Vendu 780 000 $ (3 388 $/m²) 230,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +160 100 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 934 290 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.