239 Place HAUTEURS · Piedmont
Valeur estimée
3 917 200 $
Unifamiliale · 6 822 $/m² · 574,2 m² · constr. 2006 · terrain 94 672 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
574,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
94 672 m²
Frontage
115,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
4 940 500 $
Rôle antérieur 3 017 900 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568546837400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 246 700 $
Valeur bâtiment
3 693 800 $
Rôle antérieur
3 017 900 $
ID provincial
77030568546837400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 676 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +653 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 100 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, Chemin de la Rivière, Piedmont 2026-07-09 · 840 m · Vendu 583 000 $ constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 320 $ | 606 320 $ Poids 51 % |
| 2 | 200, chemin Terzi, Piedmont 2026-02-26 · 780 m · Vendu 550 000 $ constr. 1967 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 650 125 $ Poids 50 % |
| 3 | 231, chemin Cortina, Piedmont 2025-11-28 · 771 m · Vendu 770 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 848 965 $ Poids 47 % |
| 4 | 213, Chemin de Cortina, Piedmont 2024-11-28 · 821 m · Vendu 689 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +134 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 890 $ | 830 294 $ Poids 24 % |
| 5 | 668, Chemin de la Rivière, Piedmont 2024-05-17 · 775 m · Vendu 460 000 $ constr. 1990 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 582 250 $ Poids 15 % |
| 6 | 185, chemin de la Montagne, Piedmont 2024-06-11 · 890 m · Vendu 625 000 $ constr. 2018 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 703 601 $ Poids 14 % |
| 7 | 227, Chemin Terzi, Piedmont 2024-04-16 · 702 m · Vendu 1 140 000 $ constr. 1962 Ajust. marché +270 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 524 017 $ Poids 14 % |
| 8 | 217, chemin Du Bois, Piedmont 2024-12-10 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +142 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 962 399 $ Poids 13 % |
| 9 | 120, chemin de la Galène, Piedmont 2024-11-08 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ constr. 1983 Ajust. marché +96 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 641 060 $ Poids 13 % |
| 10 | 715, Rue Principale, Piedmont 2024-10-03 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 437 $ Poids 13 % |
| 11 | 746, rue Principale, Piedmont 2024-10-08 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ constr. 1945 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 370 998 $ Poids 12 % |
| 12 | 205, chemin des Ormes, Piedmont 2024-07-12 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ constr. 1969 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 625 967 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.